$89万9 - 9430 Albert Road, クイーンズ区 Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

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投資家、開発者、建設業者の皆様へ！この希少な機会は、次の建設フェーズに向けて完全に骨組みが解体され、専門的にフレームが組まれた3階建て（地下室あり）の建物を提供します。これにより、改修のタイムラインが大幅に短縮され、初期の解体コストも軽減されます。この物件は、新たにフレームが組まれた住宅構造を特徴としており、すでに substantial な進捗が完了しています。これにより、購入者は機械設備、仕上げ、最終的なデザインの実行に集中することができます。大きな価値を加える要素として、物件の背面には別の倉庫/建物が含まれており、複数の投資戦略を生み出します。保管スペース、ワークショップ、請負業者の業務、賃貸収入、または将来の再開発に利用される場合でも、この倉庫は特別な柔軟性と収入生産の可能性を提供します。大きなハイライトは、物件を分割する能力であり、投資家に複数の区画を作成し、再販価値を最大化し、別々の収入源を開発したり、段階的な再開発計画を追求する機会を与えます（市の承認が必要です）。可能性は無限大であり、倉庫を撤去することにより、第二の多世帯物件を追加する可能性も現実的な選択肢となり、価値と投資収益の最大化のための複数の道を開きます。計画が承認された状態での現状販売です。

MLS #‎	1013550
物件の詳細 Details	2 家族, ガレージ, 外装: 0.12 エーカー (DOM): 24 days
建築年 Construction Year	2024
税金（年間） Taxes (per year)	$3,857
バス Bus	2 分: Q11, Q21, Q41
	4 分: BM5, QM15
	5 分: Q07
	10 分: Q52, Q53
地下鉄 Subway	6 分: A
LIRR	2.7 マイル: "Jamaica"
	2.8 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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