$899,999 - 9430 Albert Road, קווינס Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

Property Description « עִברִית Hebrew »

שימו לב, משקיעים, מפתחים ובונים! ההזדמנות הנדירה הזו מציעה בניין מרובה קומות (3 קומות ומרתף) שבנייתו נעשתה על ידי מקצוענים, מוכן לשלב הבא של הבנייה, מה שמפחית באופן משמעותי את זמני השיפוץ ואת עלויות ההריסה upfront. הנכס כולל מבנה מגורים שהוקם לאחרונה עם התקדמות משמעותית שכבר הושלמה, מה שמאפשר לקונה להתמקד במערכות מכניות, גימורים וביצוע העיצוב הסופי. בנוסף, מכירת הנכס כוללת גם מחסן/בניין נפרד בחלק האחורי של הנכס, מה שמאפשר אסטרטגיות השקעה רבות. בין אם ישתמשו בו לאחסון, חלל עבודה, פעולות קבלנים, הכנסות משכירות או פיתוח מחדש בעתיד, המחסן מספק גמישות יוצאת דופן ופוטנציאל לייצור הכנסות. אחד ההדגשים המרכזיים הוא היכולת להפריד את הנכס, ולתת למשקיעים את ההזדמנות ליצור מספר חלקות, למקסם את ערך המכירה, לפתח מקורות הכנסה נפרדים או Pursue תכניות פיתוח בשלביים (חייבות לאישורים מקומיים). האפשרויות אינן נגמרות, שכן האפשרות להוסיף נכס רב משפחתי נוסף יכולה להיות אופציה אפשרית (הסרת מחסן) יצירת מספר דרכים למקסום ערך ותשואה על ההשקעה. מכירה כפי שהיא עם תכניות מאושרות.

MLS #‎	1013550
פרטי בנין Details	2 משפחות , מוּסָך , גודל מגרש 0.12 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,857
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q41
	4 דקות לאוטובוס BM5, QM15
	5 דקות לאוטובוס Q07
	10 דקות לאוטובוס Q52, Q53
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.