Квартира с 2 спальнями на западной стороне с видом на вершины деревьев к Колумбии, без налога до 2037 года

988 кв.футов - $1,203/мес. обслуживание - Бутик-кооператив 2012 года на Мэдисон-Авеню

Наполненная солнечными лучами, тихая и продуманно спроектированная, эта двухкомнатная квартира на западной стороне предлагает исключительное пространство, свет и ценность в бутиковом кооперативе 2012 года вдоль коридора Мэдисон-Авеню в Южном Гарлеме.

Площадь квартиры составляет примерно 988 квадратных футов, в ней имеется стена из тройных окон с открытым видом на деревья, простирающимся к кампусу Колумбийского университета на Морнингсайд. Наслаждайтесь ярким дневным светом, красивыми закатами и исключительно спокойной обстановкой благодаря превосходной звукоизоляции. В связи с налоговой льготой 421a, действующей до 2037 года, ежемесячное обслуживание составляет всего $1,203, что значительно ниже, часто сопоставимо или ниже стоимости однокомнатной квартиры в более центральной зоне.

Это настоящая планировка с двумя спальнями, а не преобразование. Главная спальня комфортно вмещает кровать размера King, в то время как вторая спальня подходит для кровати размера Queen и дополнительно пространства для рабочего стола или детской. Обе спальни, а также гостиная, имеют одинаковое яркое западное направление. Дополнительные преимущества включают полы из дуба, кондиционеры через стены в каждой комнате и отдельную прачечную с полноразмерной стиральной и сушильной машинами и дополнительным местом для хранения. Удобный входной фойе с большим шкафом добавляет функциональности дому.

Квартира была индивидуально спроектирована ее оригинальным архитектором-владельцем с высококачественными отделками на протяжении всего пространства. Открытая кухня оснащена кварцевыми столешницами, стеклянной плиткой, кабинетами из клена и бытовой техникой из нержавеющей стали, включая посудомоечную машину Bosch. В ванной комнате, похожей на спа, есть унитаз Toto Washlet, смесители Grohe и головка душа с дождевым эффектом. Дизайнерское освещение, сенсорные выключатели, индивидуальные затемняющие шторы и стильные обои завершают интерьер.

Хорошо ухоженное и финансово устойчивое здание предлагает всего 27 резиденций на восьми этажах, создавая ощущение уединения с тремя-четырьмя квартирами на этаже. Удобства включают виртуального домофона с видеонаблюдением, комнату для получения посылок, лифт, общую террасу на втором этаже, велопарковку и частное хранилище за отдельную плату.

Идеально расположенное рядом с лучшими местами Южного Гарлема, здание находится в нескольких минутах от парка Маркуса Гарви и в короткой пешей доступности от Центрального парка, Whole Foods, Trader Joe’s и яркой культурной и гастрономической жизни вдоль бульваров Ленокс и Фредерика Дугласа. Среди местных достопримечательностей — театр Apollo и Студийный музей в Гарлеме.

Удобные транспортные возможности включают поезд 6 на 116-й улице, поезда 2/3 на Ленокс-авеню, метро North на 125-й улице, несколько автобусных линий и станции Citi Bike. Аэропорт ЛаГуардиа находится примерно в 20 минутах езды на машине.

Подарки разрешены. Нет ограничений по доходу. Нет налога на перепродажу.

Приходите и сами оцените этот замечательный свет – поздний день действительно говорит сам за себя.

Открытые дома только по предварительной записи.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.