Orientado al oeste, 2 habitaciones con vista a las copas de los árboles hacia Columbia, exención fiscal hasta 2037

988 pies cuadrados - $1,203/mes de mantenimiento - Boutique cooperativa de 2012 en la Avenida Madison

Lleno de sol, tranquilo y diseñado con atención, este apartamento de dos habitaciones orientado al oeste ofrece un espacio, luz y valor excepcionales en una cooperativa boutique de 2012 a lo largo del corredor de la Avenida Madison en South Harlem.

Con aproximadamente 988 pies cuadrados, el hogar cuenta con una pared de ventanas de triple panel con vistas abiertas a las copas de los árboles que se extienden hacia el campus de Morningside de la Universidad de Columbia. Disfrute de una radiante luz de la tarde, hermosas puestas de sol y un interior notablemente pacífico gracias a un aislamiento acústico superior. Con una exención fiscal 421a vigente hasta 2037, el mantenimiento mensual de solo $1,203 se mantiene notablemente bajo, a menudo comparable o inferior al de un apartamento de una habitación más al sur.

Este es un diseño verdadero de dos habitaciones, no una conversión. La habitación principal acomoda cómodamente una cama tamaño king, mientras que la segunda habitación se ajusta a una cama queen más espacio adicional para un escritorio o una guardería. Ambas habitaciones, junto con el área de estar, comparten la misma brillante exposición oeste. Los aspectos destacados adicionales incluyen pisos de roble de madera, aire acondicionado por conductos en cada habitación y una lavandería dedicada con una lavadora y secadora de tamaño completo y espacio de almacenamiento adicional. Un elegante vestíbulo de entrada con un armario de gran tamaño añade funcionalidad al hogar.

El apartamento fue personalizado por su arquitecto y propietario original, con acabados de alta gama en todas partes. La cocina abierta está equipada con encimeras de cuarzo, un salpicadero de mosaico de vidrio, gabinetes de arce y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un lavavajillas Bosch. El baño estilo spa cuenta con un Toto Washlet, grifería Grohe y una ducha con cabezal de lluvia. La iluminación de diseño, los interruptores de toque suave, las pantallas opacas personalizadas y los revestimientos de pared de buen gusto completan el hogar.

El edificio bien mantenido y financieramente sólido ofrece solo 27 residencias en ocho pisos, creando una sensación de privacidad con solo tres a cuatro hogares por piso. Las comodidades incluyen un portero virtual con video intercomunicador, sala de paquetes, ascensor, terraza compartida en el segundo piso, almacenamiento para bicicletas y almacenamiento privado disponible por un cargo.

Situado idealmente cerca de lo mejor de South Harlem, el edificio está a pocos minutos del Parque Marcus Garvey y a un corto paseo del Central Park, Whole Foods, Trader Joe's y la vibrante escena gastronómica y cultural a lo largo de los bulevares Lenox y Frederick Douglass. Los lugares destacados cercanos incluyen el Teatro Apollo y el Museo de Estudio en Harlem.

Las opciones de transporte convenientes incluyen el tren 6 en la Calle 116, los trenes 2/3 en la Avenida Lenox, Metro-North en la Calle 125, múltiples líneas de autobús y estaciones de Citi Bike. El Aeropuerto LaGuardia está aproximadamente a 20 minutos en coche.

Se permite regalar. Sin restricciones de ingresos. Sin impuesto de reventa.

Venga a experimentar la increíble luz por sí mismo: la tarde realmente lo dice todo.

Visitas abiertas solo con cita previa.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.