서쪽을 바라보는 2침실, 콜럼비아를 향한 나무 위로의 전망, 2037년까지 세금 감면

988평방피트 - 월 유지비 $1,203 - 2012년 부티크 협동조합, 매디슨 애비뉴에 위치

햇빛이 가득하고 조용하며 세심하게 디자인된 이 서쪽을 향한 2침실 아파트는 사우스 할렘의 매디슨 애비뉴 복도로의 2012년 부티크 협동조합에서 뛰어난 공간, 빛, 가치를 제공합니다.

약 988평방피트 면적을 자랑하는 이 집은 콜럼비아 대학교의 모닝사이드 캠퍼스를 향한 나무 위의 경치를 가진 삼중 유리창 벽을 특징으로 합니다. 빛나는 오후 햇살, 아름다운 일몰, 그리고 우수한 방음 덕분에 remarkably 한 평화로운 내부를 즐길 수 있습니다. 2037년까지 유효한 421a 세금 감면 덕분에 월 유지비인 $1,203은 눈에 띄게 낮아, 보통 더 다운타운의 1침실 아파트와 비교해도 비슷하거나 낮은 편입니다.

이것은 진정한 2침실 레이아웃으로, 변환된 것이 아닙니다. 주 침실은 킹 사이즈 침대를 편안하게 수용할 수 있으며, 두 번째 침실은 퀸 침대와 책상이나 아기 방을 위한 추가 공간을 제공합니다. 두 침실 모두와 거실은 동일한 밝은 서쪽 노출을 공유합니다. 추가 특징으로는 경량 오크 바닥, 모든 방에 통로식 에어컨, 풀사이즈 세탁기와 건조기 및 추가 저장 공간이 있는 전용 세탁실이 있습니다. 넉넉한 입구 로비와 큰 옷장도 집의 기능성을 더해줍니다.

아파트는 원래 건축가 소유주에 의해 맞춤 제작되었으며, 전체에 걸쳐 고급 마감재를 사용했습니다. 개방형 주방은 석영 조리대, 유리 타일 백스플래시, 단풍나무 캐비닛 및 Bosch 식기세척기를 포함한 스테인리스 스틸 가전제품으로 꾸며져 있습니다. 스파 같은 욕실은 Toto Washlet, Grohe 기구 및 비 오는 날 샤워헤드를 갖추고 있습니다. 디자이너 조명, 부드러운 터치 스위치, 맞춤형 블랙아웃 커튼 및 세련된 벽지로 집을 완성합니다.

잘 유지 관리되고 재정적으로 건전한 건물은 8층에서 27개의 거주지를 제공하여 층마다 3~4개의 집만 있어 프라이버시를 제공합니다. 시설로는 비디오 인터콤이 있는 가상 도어맨, 소포실, 엘리베이터, 공유 2층 테라스, 자전거 보관소 및 요금이 부과되는 개인 저장 공간이 있습니다.

사우스 할렘의 주요 시설 근처에 이상적으로 위치한 이 건물은 마커스 가르비 공원에서 멀지 않으며 센트럴 파크, 홀푸드, 트레이더 조스, 그리고 레녹스와 프레드릭 더글라스 대로를 따라 있는 활기찬 식사 및 문화 현장까지 짧은 도보거리입니다. 인근 명소로는 아폴로 극장과 할렘 스튜디오 박물관이 있습니다.

편리한 교통수단으로는 116번가의 6호선, 레녹스 애비뉴의 2/3호선, 125번가의 메트로 노스, 여러 버스 노선 및 시티 바이크 스테이션이 있습니다. 라과디아 공항까지는 차로 약 20분 거리에 있습니다.

선물은 허용됩니다. 소득 제한 없음. 플립 세금 없음.

직접 빛의 놀라움을 경험해 보세요 - 늦은 오후에 모든 것이 진정으로 드러납니다.

오픈 하우스는 사전 예약제로만 진행됩니다.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.