Bine ați venit acasă, la 30 Monroe Street: o casă urbană de lux cu două locuințe, situată pe una dintre cele mai frumoase străzi din Brooklyn, într-o poziție ideală, la întâlnirea cartierelor Clinton Hill și Bed-Stuy. Finisajele de designer, planul deschis, scăldat în lumină naturală, o oază privată în curtea din spate, amenajată pe două niveluri, și un apartament închiriat care generează venituri fac din această proprietate o ofertă rară.

Locuința proprietarilor are 3 dormitoare și 2,5 băi, precum și un demisol finisat de aproximativ 65 m². Etajul de primire se deschide spre o zonă de living și dining inundată de lumină, unde ferestrele din podea până în tavan și compartimentarea aerisită, în plan deschis, creează un spațiu cald și primitor; în apropiere se află și o baie de serviciu.

În inima etajului de primire se află bucătăria chef, proiectată atât pentru gătitul de zi cu zi, cât și pentru a primi oaspeți fără efort. Un insulă din granit, lungă de aproximativ 2,4 m, este piesa centrală a spațiului, alături de un frigider Sub-Zero XL și o plită Fisher & Paykel, completate de un cuptor suplimentar încorporat în perete și un cuptor cu microunde cu convecție. Rafturile și dulapurile realizate la comandă oferă spațiu generos de depozitare și includ un bar încorporat, cu frigider pentru vinuri de 48 de sticle. Storurile motorizate, realizate la comandă, completează amenajarea. De aici, ieșiți direct pe terasa Trex nou construită și coborâți în grădina privată amenajată, dotată cu sistem de aspersoare.

La etaj, fiecare dintre cele trei dormitoare spațioase are dulapuri încorporate, realizate la comandă. Tot aici se află două băi complete și o mașină de spălat și un uscător de rufe în locuință. Suita principală dispune de dressing, storuri opace, ușă glisantă de hambar, realizată la comandă, și o baie cu atmosferă de spa, placată cu piatră, cu o cadă supradimensionată pentru baie și două capete de duș tip ploaie. Luminatoarele luminează ambele băi complete și două dintre dormitoare; ferestrele din față sunt prevăzute cu jaluzele la comandă, iar un dulap pe hol oferă și mai mult spațiu de depozitare.

La nivelul inferior, demisolul finisat este ideal pentru sală de sport, cameră de joacă, home cinema sau birou. În întreaga locuință veți găsi aer condiționat și încălzire centrală controlate prin Nest, boxe Bluetooth încorporate în tavan, sistem de alarmă ADT și cameră Ring. Toate intrările sunt complet fără cheie, cu încuietori digitale, iar spațiul încorporat pentru colete, aflat sub scara de la intrare, păstrează în siguranță livrările pentru ambele locuințe.

Apartamentul spațios de la nivelul grădinii are propria bucătărie chef și o baie placată cu gresie. Este închiriat în prezent cu 3.850 $ pe lună, chiria urmând să crească la 3.965 $ pe lună în al doilea an, oferind venituri sigure încă din prima zi.

Proprietatea se află pe o stradă liniștită, mărginită de copaci, cu o comunitate extraordinară și numeroase locuri de parcare pe stradă. Stațiile trenurilor A/C/G se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, există o stație Citi Bike chiar pe stradă, iar Prospect Park, Barclays Center și Fort Greene Park sunt la doar câteva minute distanță.

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.