$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente de piață liberă cu 3 unități, 100% ocupată, în Clinton Hill, de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R6B, tavane înalte de 2,74 m, (3) apartamente cu 3 dormitoare, intrare privată cu poartă, curte din spate, 6 locuri de parcare, sprinklere, 200 Amp putere, iluminat LED nou, aer condiționat, +++!!! Proprietatea este situată în inima Brooklyn-ului, aproape de I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminal și Barclays Center!!! Proprietatea se află între Atlantic Ave. și Nostrand Ave.!!! Vecinii includ NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Aceasta ar putea fi următorul dvs. loc de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs.!!!

Venituri:

Apt. 1 (3 dormitoare, 2 băi): $57,600 anual; Încheierea contractului: 1/5/27.
Apt. 2 (3 dormitoare, 2 băi): $54,000 anual, plăți lunare.
Apt. 3 (3 dormitoare, 2 băi): $57,600 anual, plăți lunare.

Venit brut: $169,200 anual.

Cheltuieli:
Gaz: $0 anual.
Electricitate: $0 anual.
Apă și canalizare: $3,872 anual.
Asigurare: $3,687 anual.
Impozite: $16,355.80 anual.

Total cheltuieli: $23,914 anual.

Venit net din exploatare (NOI): $145,286 anual.

MLS #‎	1021671
Detalii proprietate	9 dormitoare, 6 băi, aer condiționat, exterior: 0.06 acri, interior: 6800 ft2, 632m2 (DOM): 52 days
Anul construcției	2002
Impozite (pe an)	$16,356
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	0 minute: B26
	1 minute: B48
	2 minute: B25
	3 minute: B52
	5 minute: B49
	6 minute: B44
	7 minute: B44+, B45, B65
	8 minute: B38
	9 minute: B69
Metrou	4 minute: C
	5 minute: S
	8 minute: G
	10 minute: A
Tren	0.7 mile: "Nostrand Avenue"
	0.9 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.