CASA DESCHISĂ SE FACE DOAR PRIN PROGRAMARE!

Bine ați venit la 137 Putnam Avenue, o proprietate rară și generoasă cu o lățime de 25 de picioare, formată din două familii, situată pe un lot de 100 de picioare adâncime, perfect poziționată pe o stradă împădurită unde Clinton Hill se întâlnește cu Bedford-Stuyvesant.

Renovată cu gândire acum aproximativ 14 ani și bine întreținută, această reședință elegantă îmbină perfect farmecul clasic din Brooklyn cu confortul modern. Configurată ca un duplex generos și bine echipat pentru proprietar și un apartament spațios cu două dormitoare la etajul superior, această casă oferă atât un trai rafinat, cât și un potențial excelent de venit.

Duplexul proprietarului se desfășoară pe nivelurile de grădină și parter, proiectat cu un accent pe lumină, spațiu și flux fără efort. Nivelul de grădină prezintă o dispunere cu concept deschis: o bucătărie bine gândită pentru bucătari, care oferă vedere către grădina luxuriantă, o zonă de dining generoasă, ideală pentru divertisment și un living plin de soare în partea din față a casei, adjacent unei intrări private. O toaletă și o cameră dedicată pentru spălat adaugă confort acestui nivel.

La etaj, nivelul parter impresionează cu tavane înalte de 9,5 picioare, podele din lemn masiv de stejar și o abundență de lumină naturală. Suita principală, liniștită și spațioasă, se află cu fața către grădina liniștită și dispune de dulapuri duble și o baie în stil spa cu o duș foarte mare. Două dormitoare suplimentare, ambele cu spațiu generos pentru dulapuri, împărtășesc o baie completă cu cadă.

Reședința de la etajul superior, accesibilă printr-o intrare separată deasupra treptelor, este la fel de primitoare. Acest apartament bine întreținut oferă două dormitoare liniștite cu vedere la grădină, o baie completă cu cadă și un luminos și expansiv spațiu de living și dining inundat de lumină naturală. Bucătăria deschisă vine cu mașină de spălat vase, aragaz pe gaz și cuptor cu microunde, în timp ce o mașină de spălat și uscat în unitate îmbunătățește ușurința în utilizare zilnică.

Subsolul semi-finisat oferă flexibilitate suplimentară și găzduiește sisteme mecanice actualizate, toate în stare excelentă. Fiecare unitate beneficiază de propria centrală pe gaz și boiler de apă, iar sistemul electric al locuinței a fost complet actualizat.

Situată ideal, la câteva momente de vibrantul peisaj culinar și cultural de-a lungul Franklin Avenue, această casă îi oferă perfectul echilibru între liniște și conectivitate, cu accesul din apropiere la trenul C care asigură o navetă ușoară către Manhattan, pe lângă Shuttle-ul elevat. În plus, LIRR de la gara Nostrand Avenue (aproximativ 10 minute de mers pe jos) oferă acces la City Terminal Zone și diverse ramuri ale Long Island.

Nu în ultimul rând, acest unicorn vine cu o cantitate uriașă de FAR (aproximativ 2,250 sf). Verificați numărul final cu arhitectul dumneavoastră, dar practic puteți dubla suprafața construcției până la 5,000 sf. Proprietatea va fi livrată liberă de ocupanți la închidere.

Vă rog să-mi trimiteți un email pentru informații suplimentare.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.