Două case brownstone, un singur lot. O oportunitate de investiție excepțională!

698 Lexington Avenue oferă o ocazie rară de a deține două locuințe separate de tip brownstone pe un singur lot, în inima cartierului Bedford-Stuyvesant. Cu trei unități rezidențiale în două clădiri, proprietatea oferă o flexibilitate excelentă atât pentru cei care doresc să locuiască aici, cât și pentru investitori.

Clădirea principală brownstone cuprinde două locuințe spațioase, de tip duplex. Duplexul de la etaj, cu trei dormitoare și două băi și jumătate, oferă spații generoase de locuit, o bucătărie potrivită pentru un bucătar-șef, multă lumină naturală și o terasă privată în aer liber. Duplexul de la parter, cu un dormitor și o baie și jumătate, se remarcă prin cărămida aparentă, un spațiu versatil pentru recreere la nivelul inferior și mult caracter.

Casa separată din spate oferă două dormitoare mari, o baie și jumătate, o terasă privată și un subsol suplimentar de 17' x 32', ideal pentru depozitare în plus sau utilizări flexibile.

Situată pe o stradă încântătoare din Bed-Stuy, proprietatea se află în apropiere de liniile de metrou J, M, Z și A, precum și de restaurantele, magazinele și parcurile îndrăgite din cartier.

Locuiți într-una dintre locuințe și închiriați-le pe celelalte sau maximizați veniturile din chirii pentru toate cele trei unități. Cu un potențial solid de venit și o rată de capitalizare estimată atractivă, 698 Lexington Avenue reprezintă o oportunitate remarcabilă într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.