O oportunitate rară în Gerritsen Beach: un teren supradimensionat, de aproximativ 3.570 de picioare pătrate, cu dimensiuni de circa 68' x 52,5'. Proprietatea este încadrată în zona R4-1, în cadrul districtului special CR-4 cu risc costier, și este promovată în principal pentru terenul său și potențialul de reamenajare.

Locuința existentă este într-o stare precară și necesită o renovare completă sau, eventual, demolarea, ceea ce face din aceasta o oportunitate ideală pentru un antreprenor, constructor, investitor sau viitor proprietar care dorește să creeze ceva nou. Terenul neobișnuit de lat oferă flexibilitate și un spațiu exterior generos, iar pe proprietate se află și o construcție separată, folosită ca garaj/depozit.

Situată pe o stradă rezidențială liniștită din Gerritsen Beach, aproape de magazine locale, mijloace de transport, parcuri și accesul la malul apei.

Proprietatea se vinde în starea actuală. Cumpărătorii sunt încurajați să verifice independent regimul de zonare, suprafața construibilă, posibilitatea de parcelare, cerințele privind zonele inundabile și toate posibilitățile de dezvoltare împreună cu arhitectul și/sau alți specialiști.

Cu o deschidere stradală de aproximativ 68 de picioare, terenul supradimensionat ar putea oferi posibilitatea de a analiza parcelarea sau construirea mai multor locuințe, sub rezerva reglementărilor de zonare, a cerințelor DOB, a aprobărilor și a verificărilor necesare de către cumpărător.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.