APARTAMENT DE COLȚ CU UN DORMITOR, CU DIMENSIUNI GENEROASE, ZONĂ DE SERVIT MASA ȘI SPAȚII DE DEPOZITARE EXCEPȚIONALE

Vă invităm să descoperiți Residence 2A, un apartament cu un dormitor, renovat cu mult bun-gust și cu dimensiuni generoase, finisaje moderne și funcționalitate remarcabilă, în inima cartierului Murray Hill. Situat la etajul al doilea al unei clădiri cu servicii complete și portar, acest apartament de colț, gata de mutare, beneficiază de orientare sudică și vestică, priveliști încântătoare spre curtea interioară și numeroase spații de depozitare.

La intrare, un hol spațios și un coridor lung delimitează firesc dormitorul în care încape un pat king-size de zonele de living, dining și bucătărie. Coridorul dispune și de mai multe dulapuri: un dulap pentru haine, un dulap dublu de dimensiuni generoase și un dulap pentru lenjerie. Împreună cu celelalte spații de depozitare, locuința are în total cinci dulapuri. Bucătăria deschisă, renovată cu atenție, are fereastră, blaturi din granit, mobilier la comandă care ajunge până la tavan și electrocasnice din inox. Blaturile și dulapurile generoase oferă spațiu amplu pentru gătit și depozitare, precum și pentru amenajarea unui colț dedicat cafelei.

Cu o suprafață de aproximativ 21' x 13', zona spațioasă de living și dining oferă o flexibilitate remarcabilă atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea musafirilor. Amenajarea permite amplasarea confortabilă a unei canapele modulare mari, a unei mese de dining separate, a unui birou de lucru de acasă și a unor locuri suplimentare de ședere. Ferestrele supradimensionate, orientate spre sud și vest, inundă încăperea cu lumină naturală și oferă vedere spre curtea interioară privată și liniștită a clădirii. Dormitorul spațios poate găzdui cu ușurință un pat king-size și un set complet de mobilier, având loc suplimentar pentru o zonă de relaxare sau un spațiu de dressing. Baia cu fereastră, renovată cu mult bun-gust, are pereți placați cu faianță tip metrou din marmură, pardoseală din marmură cu model în spic, duș walk-in cu cabină de sticlă și un lavoar elegant, completat de un dulăpior cu oglindă și spații de depozitare încorporate.

CARACTERISTICI REMARCABILE ALE LOCUINȚEI

- Apartament de colț cu un dormitor și dimensiuni generoase
- Orientare sudică și vestică, cu vedere spre curtea interioară privată
- Zonă spațioasă de living și dining, de 21' x 13'
- Bucătărie deschisă, renovată, cu dulapuri până la tavan și electrocasnice din inox
- Baie cu fereastră, placată cu marmură, cu duș walk-in și cabină de sticlă
- Dormitor în care încape un pat king-size, cu spațiu pentru mobilier suplimentar
- Cinci dulapuri care oferă spații de depozitare excepționale
- Clădire cu servicii complete și portar, într-o zonă de prim rang din Murray Hill

Residence 2A oferă o ocazie rară de a deveni proprietarul unei locuințe spațioase, gata de mutare, care îmbină proporțiile clasice ale apartamentelor din Manhattan cu renovări moderne și un design practic, într-unul dintre cele mai convenabile cartiere ale orașului.

CLĂDIREA: 310 Lex este o cooperativă construită în perioada postbelică, cu servicii complete, portar disponibil 24 de ore din 24, administrator rezident, patio în curtea din spate, amenajat cu plante și mobilier, terasă pe acoperiș cu priveliști spectaculoase asupra orașului, inclusiv asupra Empire State Building, One Vanderbilt și Chrysler Building, spălătorie, spațiu comun pentru biciclete și holuri și coridoare renovate recent. Sunt disponibile și spații de depozitare suplimentare, contra cost. Clădirea se află într-o zonă centrală, cu valoare istorică, din Murray Hill. Gara Grand Central este la mică distanță și oferă acces la trenurile Metro-North, metroul (liniile 4, 5, 6, 7 și naveta spre Times Square) și calea ferată Long Island Rail Road (LIRR). În apropiere se găsesc și Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target, precum și numeroase restaurante, baruri și magazine excelente.

SE PERMITE FINANȚAREA ÎN PROPORȚIE DE 80%

SE ACCEPTĂ LOCUINȚE SECUNDARE (PIED-À-TERRE), GARANȚI, CUMPĂRĂTORI ÎN COMUN, PĂRINȚI CARE CUMPĂRĂ PENTRU COPII ȘI ACHIZIȚII PRIN DONAȚIE, CU APROBAREA CONSILIULUI

ANIMALE DE COMPANIE ACCEPTATE: Câini cu greutatea sub 40 lb

POLITICA DE SUBÎNCHIRIERE: După un an de proprietate, acționarii pot subînchiria locuința pentru o perioadă de până la cinci ani.

TAXĂ LA REVÂNZARE: 1,5%, achitată de cumpărător sau vânzător

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller