$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Romanian »

O oportunitate la cheie de a prelua un magazin alimentar/delicatese în inima cartierului Jackson Heights. Acest magazin de cartier bine consolidat a înregistrat vânzări brute de 499.538 $ în 2025, cu o marjă brută de 49%, generând un câștig discreționar al proprietarului de aproximativ 98.000 $. Amenajarea recentă, în valoare de 150.000 $, este deja finalizată — puteți începe activitatea din prima zi, fără renovări.

Principalul atu este contractul de închiriere: o perioadă de 9 ani, până în septembrie 2033, cu opțiunea de prelungire pentru încă 5 ani, asigurând până la 14 ani de ocupare într-unul dintre cele mai dens populate și circulate coridoare comerciale din Queens. Vizibilitate la nivelul străzii, într-un cartier în care cererea de produse alimentare nu doarme niciodată. Este disponibil și un subsol mare, complet finisat, cu birou, baie și mult spațiu de depozitare — un potențial semnificativ pentru o afacere cu stocuri mari.

Preț: 250.000 $, plus stocul la prețul de achiziție — doar de 2,5 ori câștigul, pentru o afacere profitabilă și cu un contract de închiriere sigur pentru peste un deceniu. O ocazie rară pentru un proprietar-operator sau un investitor de a prelua un magazin cu activitate dovedită în Jackson Heights, cu perspective pe termen lung și potențial real de creștere. Înainte de divulgarea informațiilor, sunt necesare dovada fondurilor și semnarea unui acord de confidențialitate.

MLS#‎	1064035
Subsol	Subsol complet
Autobuz	2 minute: Q47
	3 minute: Q49
	5 minute: Q32
	6 minute: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 minute: Q53
	10 minute: Q18
Metrou	4 minute: M, R
	6 minute: 7, E, F
Tren	0.5 mile: "Woodside"
	2.7 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.