Situată la colțul străzilor Greenwich și Perry, în râvnitul cartier Far West Village, această locuință luminoasă și spațioasă, cu două dormitoare, două băi, birou și trei șeminee, ocupă întregul etaj al doilea al clădirii 731 Greenwich. Clădirea intimă este una dintre cele 10 care alcătuiesc împreună o cooperativă antebelică în jurul unei curți comune, cu origini ce datează de la începutul secolului al XIX-lea.

ETAJUL 2

La doar un etaj de scări, această locuință de tip loft, care ocupă întregul etaj, oferă două intrări, o fațadă impresionantă de aproape 35 de picioare de-a lungul străzii Perry și 10 ferestre în total.

Livingul de colț emană farmec antebelic, având drept element central un șemineu cu poliță din lemn, amplasat pe un perete din cărămidă aparentă. Cu ferestre orientate spre nord și vest, lumina inundă acest spațiu aerisit prin ferestrele uriașe de 7,5 picioare — cele mai înalte din clădire! — care încadrează priveliști de-a lungul străzii Greenwich și a străzii pavate cu piatră cubică Perry, în direcția râului Hudson. Clădirile clasice de tip loft și felinarele Bishop’s Crook completează peisajul stradal istoric. Tavanele înalte, de aproape 10 picioare, conferă un impresionant sentiment de spațiu, pus în valoare de pardoselile din stejar natural, recondiționate recent. Biroul / camera de zi adiacentă, cu ferestre, poate fi deschisă pentru a extinde spațiul de locuit, conform planurilor propuse (cu aprobarea consiliului).

Bucătăria, cu vedere spre strada Greenwich printr-o altă fereastră supradimensionată, este dotată cu blaturi din beton, backsplash din oțel inoxidabil, baterie de bucătărie Dornbracht din crom lustruit, cu gât înalt și montare pe blat, numeroase dulapuri în stil Shaker, suport încorporat pentru vinuri și pardoseală din plăci de marmură. Electrocasnicele premium din oțel inoxidabil includ o plită Wolf pe gaz, o mașină de spălat vase Bosch și un frigider Frigidaire nou-nouț.

Cu vedere peste coronamentul copacilor de pe strada Perry, prin uși franțuzești, dormitorul principal spațios se remarcă printr-un șemineu și un impresionant perete de 15 picioare din cărămidă aparentă. Al doilea dormitor pune în valoare cel de-al treilea șemineu al locuinței. Două băi completează acest refugiu cu totul aparte. Una dintre băi este placată integral cu mozaic penny tile și dotată cu duș cu efect de ploaie, cadă, baterie montată pe perete, accesorii Dornbracht din crom lustruit și dulap cu oglindă anti-aburire și iluminare LED integrată; cealaltă este finisată cu plăci subway albe și are un duș închis cu panouri de sticlă.

Printre alte puncte forte ale locuinței de la etajul 2 se numără mașina de spălat și uscătorul Bosch, ambele în locuință, numeroase dulapuri mari, trei șeminee și ferestre în fiecare încăpere.

În prezent se percepe o contribuție specială pentru susținerea proiectelor de îmbunătățire a clădirii (600 USD/lună). Taxa la revânzare este de 2,5% din prețul de achiziție.

731 GREENWICH

731 Greenwich este o clădire intimă cu patru etaje, situată în Districtul Istoric Greenwich Village. Inițial, a fost formată din două case de la începutul secolului al XIX-lea, reconstruite în 1853. Astăzi, face parte dintr-un ansamblu de 10 clădiri istorice de mici dimensiuni, care înconjoară colțul străzilor Greenwich și Perry și formează o comunitate cooperativă unică, cu 56 de locuințe. Remodelat de arhitectul Ferdinand Savignano în 1928, acest ansamblu și-a păstrat eleganta estetică colonială spaniolă. Împreună, clădirile înconjoară o curte interioară discretă, împrejmuită și cu acces prin poartă, amenajată cu vegetație și mobilier pentru uzul rezidenților (și dotată cu grătar).

Clădirea se află în diagonală față de locul unde va fi construit 125 Perry, proiectul foarte așteptat al Leroy Street Studio: transformarea unui garaj vechi de un secol într-un condominiu boutique cu arhitectură antebelică (redat în fotografii).

Un superintendent cu program parțial asigură un plus de securitate și sprijin în activitățile de zi cu zi.

Consiliul are politici rezonabile și flexibile, aprobând animale de companie, locuințe secundare de tip pied-à-terre, achiziții de către părinți sau în coproprietate, donații, garanți, subînchirieri (fără limită după doi ani) și finanțare (maximum 80%).

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.