O oportunitate excepțională de a achiziționa două proprietăți alăturate în inima cartierului Sunset Park din Brooklyn, de-a lungul foarte căutatului coridor de pe 4th Avenue.

Oferă aproximativ 5.216 ft² de teren în total: o clădire distinctivă de colț, cu utilizare mixtă, plus un teren alăturat destinat dezvoltării, care include un garaj existent și un fost spațiu de biserică — flexibilitate remarcabilă pentru investitori, constructori și dezvoltatori.

**404 55th Street:** clădire distinctivă de colț, din cărămidă, cu trei etaje, amplasată pe aproximativ 2.450 ft² de teren, cu vizibilitate excelentă din stradă și un potențial solid de investiție în spații cu utilizare mixtă. Include planuri arhitecturale datate mai 2026 pentru adăugarea a două etaje (extindere pe verticală și orizontală), cu 4 unități rezidențiale și spațiu comercial.

**412 55th Street:** teren neregulat de aproximativ 2.766 ft², cu un garaj existent în partea din față și un fost spațiu de biserică în partea din spate. Planurile preliminare prevăd 18 apartamente în condominiu, 1 spațiu comercial și 1 spațiu destinat comunității — cu un potențial promițător pentru o dezvoltare de condominii exclusiv rezidențiale, cu parcare privată la parter, sau pentru un proiect cu utilizare mixtă, care să includă spații comerciale și parcare.

Ambele proprietăți sunt zonate R7A/C2-4 (FAR rezidențial 4,0). Un concept preliminar comun a analizat posibilitatea amenajării a până la 27 de apartamente în condominiu.

**Strategii posibile:** apartamente în condominiu, locuințe multifamiliale de închiriat, condominii cu utilizare mixtă și parcare, spații comerciale, birouri profesionale sau medicale, spații comunitare și alte utilizări permise. În apropiere se află metroul, magazine, restaurante și facilități de cartier.

**Disponibilitate pentru achiziție la pachet!** Pot fi cumpărate împreună sau separat. Contactați agentul imobiliar pentru planurile arhitecturale, informații despre proprietăți și detalii.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..