BIJUTERIA COROANEI DE LA THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

CEL MAI ÎNALT PENTHOUSE CU DOUĂ DORMITOARE DIN CLĂDIRE. VIAȚĂ DE CINCI STELE, PRIVELIȘTI CARE-ȚI TAIE RĂSUFLAREA ASUPRA MANHATTANULUI ȘI O RARĂ OPORTUNITATE DE A OBȚINE VENITURI DIN CHIRII CÂT TIMP SUNTEȚI PLECAT.

UN POSIBIL AVANTAJ FINANCIAR IMPORTANT: SCUTIREA DE NOUA TAXĂ PIED-À-TERRE DIN NEW YORK.

Spre deosebire de apartamentele de lux tradiționale, reședințele Ritz-Carlton se află într-o proprietate exploatată în principal ca hotel și încadrată într-o categorie comercială distinctă. Acest lucru ar putea permite o scutire semnificativă de la noua taxă pied-à-terre din New York, economisindu-le potențial proprietarilor eligibili sume considerabile în fiecare an.

În combinație cu programul de închirieri administrat profesionist de Ritz-Carlton, care le permite proprietarilor să obțină venituri cât timp sunt plecați, Penthouse 43A oferă posibilitatea de a compensa sau chiar de a acoperi cheltuielile comune și impozitele pe proprietate anuale.

LUX DE CINCI STELE, CU FLEXIBILITATE FINANCIARĂ EXCEPȚIONALĂ.

CEA MAI ÎNALTĂ REȘEDINȚĂ. CELE MAI SPECTACULOASE PRIVELIȘTI.

Bun venit în Penthouse 43A, bijuteria coroanei ansamblului renumit Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, conceput de celebrul arhitect Rafael Viñoly.

Această spectaculoasă reședință aeriană cu două dormitoare și două băi și jumătate oferă priveliști care-ți taie răsuflarea, de parcă ai survola cu elicopterul orizontul Manhattanului, Statuia Libertății, Empire State Building și East River. Ferestrele panoramice supradimensionate pun în valoare priveliștile magnifice spre sud și est, inundând reședința cu lumină naturală.

Amenajată cu grijă de Luxury Living, locuința are tavane de peste 3 metri, pardoseli din stejar alb, tâmplărie personalizată și sisteme de iluminat Lutron și draperii motorizate de ultimă generație. Sunt disponibile mobilier și dotări rafinate, gata de utilizare.

DESIGN SOFISTICAT. DOUĂ SUITE DORMITOR EXCEPȚIONALE.

Bucătăria de chef, proiectată de Poliform, are o insulă cu margini în cascadă, blaturi și contrablat din cuarțit alb mat, dulapuri din sticlă bronzată cu iluminat integrat și electrocasnice premium Miele.

Suita principală cu pat king-size oferă dulapuri personalizate și o baie inspirată de spa, cu lavoar dublu din terrazzo, marmură Bardiglio Nuvolato, duș cu efect de ploaie și o cadă adâncă Duravit.

Suita secundară spațioasă poate găzdui confortabil două paturi duble și are propria baie privată, amenajată cu rafinament. Reședința este completată de o mașină de spălat și un uscător Miele, precum și de un dulap dedicat proprietarului.

STILUL DE VIAȚĂ RITZ-CARLTON. SERVICII DE CINCI STELE, ÎN FIECARE ZI.

Bucurați-vă de ospitalitatea legendară Ritz-Carlton, cu servicii dedicate de concierge, menaj și servirea mesei în reședință, cu preparate de la chef-ul cu stele Michelin José Andrés.

Rezidenții au acces la excepționalele facilități spa și de wellness ale hotelului, la sala de fitness, saloanele sofisticate, barul de pe acoperiș și restaurantele renumite — toate în inima cartierului NoMad, înconjurate de cele mai bune restaurante, magazine și destinații culturale din Manhattan.

DEVENIȚI PROPRIETAR. BUCURAȚI-VĂ DE LOCUINȚĂ. LĂSAȚI-O SĂ LUCREZE PENTRU DUMNEAVOASTRĂ.

O COMBINAȚIE RARĂ DE LUX PERSONAL ȘI POTENȚIAL DE GENERARE A VENITURILOR.

Proprietarii, familiile și oaspeții acestora se pot bucura de penthouse până la 120 de nopți pe an. Când proprietarii nu locuiesc aici, echipa dedicată de administrare Ritz-Carlton promovează, închiriază și administrează fără probleme proprietatea prin intermediul platformei sale consacrate de ospitalitate de lux.

Având potențialul de a genera venituri substanțiale din chirii, de a compensa cheltuielile aferente deținerii și de a beneficia de un regim fiscal favorabil asociat proprietăților hoteliere, Penthouse 43A reprezintă o alternativă excepțională la deținerea unei locuințe secundare convenționale în Manhattan.

LOCUINȚA PIED-À-TERRE SUPREMĂ DIN MANHATTAN. PRIVELIȘTI EXTRAORDINARE. SERVICII DE CINCI STELE. POTENȚIAL DE GENERARE A VENITURILOR. O OPORTUNITATE DE DEȚINERE CU ADEVĂRAT RARĂ.

Posibilele avantaje fiscale trebuie confirmate în funcție de încadrarea fiscală aplicabilă reședinței și de legislația în vigoare. Veniturile din chirii nu sunt garantate. Condițiile de ocupare și de închiriere sunt reglementate de documentele aplicabile proprietății.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad nu sunt deținute, dezvoltate sau vândute de Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th