3192 Hatting Place, Locust Point

Aduceți-vă antreprenorul și viziunea pentru această locuință legală vacantă cu două unități, situată în Locust Point, una dintre distinctele enclave rezidențiale de pe malul apei din Bronx.

Oferind aproximativ 2.194 de picioare pătrate pe un teren de 4.200 de picioare pătrate, proprietatea dispune de o compartimentare flexibilă, potrivită pentru un proprietar-ocupant, un investitor sau un cumpărător care dorește să renoveze și să creeze o locuință conform propriilor specificații.

Locuința proprietarului este amenajată pe două niveluri și include trei dormitoare și o baie completă la nivelul superior, precum și o încăpere bonus spațioasă la parter, care poate fi folosită ca birou de acasă, cameră media, cameră de oaspeți sau spațiu suplimentar flexibil. Acest nivel oferă, de asemenea, acces la garaj, zona de spălătorie și curtea privată din spate. O renovare ar putea îmbunătăți și mai mult compartimentarea, inclusiv prin posibilitatea amenajării unei a doua băi în locuința proprietarului, în funcție de proiect și aprobări.

Apartamentul separat cu un dormitor și o baie, situat la parter, are propria intrare privată, oferind o sursă atractivă de venit din chirie sau un spațiu pentru membrii familiei extinse.

Proprietatea este predată vacantă și necesită renovare, oferindu-i următorului proprietar oportunitatea de a actualiza interioarele, sistemele mecanice și utilitățile, proiectând în același timp locuința în funcție de propriile nevoi. Pentru cumpărătorii interesați de un proiect mai amplu, o analiză preliminară a reglementărilor urbanistice indică faptul că ar putea fi disponibilă o suprafață rezidențială teoretică suplimentară de aproximativ 950 de picioare pătrate, sub rezerva confirmării de către un arhitect și a respectării tuturor cerințelor aplicabile de zonare, construcție și DOB.

Situată în Locust Point, locuința beneficiază de caracterul rezidențial liniștit și de amplasarea pe malul apei care disting acest mic cartier de zona mai largă Throgs Neck. Autobuzul Bx8 deservește Locust Point, asigurând conexiuni prin cartierele învecinate din Bronx și către alte opțiuni de transport. Accesul convenabil la rețeaua rutieră face, de asemenea, ca locația să fie practică pentru deplasări către Manhattan, Queens, Westchester și regiunea înconjurătoare. MTA Bus Time

Cu o configurație legală cu două unități, garaj, curte privată, predare vacantă, potențial de renovare și posibilitatea obținerii de venituri din chirie, 3192 Hatting Place este la fel de atractivă pentru un proprietar-ocupant care dorește să-și reducă costurile de deținere, cât și pentru un investitor în căutarea unei oportunități de creștere a valorii.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.