$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate industrială/comercială de dimensiuni considerabile în inima zonei East Williamsburg, Brooklyn, unul dintre districtele industriale și creative bine consacrate ale cartierului. Înconjurată de depozite, afaceri en-gros, unități de producție, distribuție, producție cinematografică și utilizatori din industriile creative, proprietatea beneficiază de un ecosistem comercial solid și de acces convenabil la linia L de metrou, aflată la aproximativ 5 minute distanță.

Construită în 2009, această clădire cu trei etaje, realizată din beton armat, oferă aproximativ 18.859 SF de suprafață construită pe un lot de aproximativ 9.580 SF (aprox. 95,8’ x 100’), cu zonare M3-1. Proprietatea dispune, de asemenea, de aproximativ 3.000 SF de spațiu exterior pentru încărcare/parcare, precum și de un lift și acces interior prin scări care deservesc clădirea.

Primul etaj are aproximativ 7.000 SF și o înălțime impresionantă a tavanului de 17,6 picioare, oferind o funcționalitate excelentă pentru utilizări industriale, de depozitare, comerț en-gros sau alte utilizări comerciale permise. Etajul al doilea oferă aproximativ 6.000 SF, cu tavane de 12,3 picioare și o terasă exterioară spațioasă. Etajul al treilea oferă aproximativ 6.000 SF, cu tavane de aproximativ 12,6 picioare.

Toate cele trei etaje sunt ocupate în prezent de chiriași comerciali, generând venituri curente, în timp ce structura existentă a contractelor de închiriere poate oferi oportunități viitoare de creștere a chiriilor și repoziționare a activului.

Aceasta este o oportunitate atractivă pentru investitorii care caută un activ industrial de dimensiuni considerabile, generator de venituri, într-unul dintre cartierele comerciale și industriale bine consacrate ale Brooklynului.

Caracteristicile principale ale proprietății: Clădire de aproximativ 18.859 SF | Lot de aproximativ 9.580 SF | Construită în 2009 | Construcție din beton armat | Zonare M3-1 | Lift | Suprafață de aproximativ 3.000 SF pentru încărcare/parcare | Trei chiriași comerciali | Proprietate generatoare de venituri | Aproximativ 5 minute până la linia L de metrou.

Toate informațiile, inclusiv suprafața construită, dimensiunile lotului, zonarea, specificațiile clădirii, situația chiriașilor și utilizările permise, sunt considerate fiabile, dar nu sunt garantate și trebuie verificate în mod independent de către cumpărător.

MLS#‎	1060471
Anul construcției	2009
Impozite (pe an)	$97,759
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	3 minute: B57
	6 minute: Q54
	8 minute: B60
	9 minute: B13, B38, Q59
Metrou	4 minute: L
Tren	2.5 mile: "Nostrand Avenue"
	2.6 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.