$7 000 000 - 563 Johnson Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести крупный промышленно-коммерческий объект недвижимости в самом сердце Восточного Вильямсбурга, Бруклин, одного из сформировавшихся промышленных и креативных деловых районов боро. Объект окружён складскими помещениями, предприятиями оптовой торговли, производственными и дистрибьюторскими компаниями, киностудиями и представителями креативной индустрии, благодаря чему пользуется преимуществами развитой коммерческой экосистемы и удобным доступом к линии L — примерно в 5 минутах езды.

Построенное в 2009 году трёхэтажное здание из монолитного железобетона располагает общей площадью около 18 859 кв. футов на земельном участке площадью около 9 580 кв. футов (примерно 95,8 × 100 футов), с зонированием M3-1. На территории также имеется открытая зона погрузки/парковки площадью около 3 000 кв. футов, а также лифт и внутренняя лестница, обеспечивающие доступ ко всем этажам здания.

Первый этаж площадью около 7 000 кв. футов отличается впечатляющей высотой потолков 17,6 фута, что обеспечивает отличную функциональность для промышленных, складских, оптовых и других разрешённых видов коммерческого использования. На втором этаже площадью около 6 000 кв. футов высота потолков составляет 12,3 фута; также имеется просторная открытая терраса. Третий этаж площадью около 6 000 кв. футов располагает потолками высотой около 12,6 фута.

Все три этажа в настоящее время заняты коммерческими арендаторами, что обеспечивает текущий денежный поток; при этом существующая структура договоров аренды может предоставить возможности для дальнейшего роста арендных ставок и перепрофилирования актива.

Это привлекательная возможность для инвесторов, заинтересованных в приобретении крупного промышленного объекта, генерирующего доход, в одном из сформировавшихся коммерческих и промышленных районов Бруклина.

Основные характеристики объекта: здание площадью около 18 859 кв. футов | земельный участок площадью около 9 580 кв. футов | год постройки — 2009 | монолитное железобетонное строительство | зонирование M3-1 | лифт | зона погрузки/парковки площадью около 3 000 кв. футов | три коммерческих арендатора | объект, приносящий доход | около 5 минут до линии L.

Вся информация, включая площадь здания, размеры земельного участка, зонирование, характеристики здания, сведения об арендаторах и разрешённых видах использования, считается достоверной, но не гарантируется и должна быть независимо проверена покупателем.

MLS#‎	1060471
Год постройки	2009
Налоги (в год)	$97,759
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	3 минут до B57
	6 минут до Q54
	8 минут до B60
	9 минут до B13, B38, Q59
Метро Subway	4 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	2.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.