$700万 - 563 Johnson Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

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ブルックリンのイースト・ウィリアムズバーグ中心部に位置する、希少な大規模工業・商業用不動産取得の機会です。同エリアは、ブルックリン区内でも確立された工業・クリエイティブビジネス地区の一つです。周辺には倉庫、卸売業、製造業、配送業、映画制作会社、クリエイティブ系工業事業者などが集積しており、強固な商業エコシステムを形成しています。また、Lラインの駅へも便利にアクセスでき、所要時間は約5分です。

2009年築の鉄筋コンクリート造3階建てで、建物面積は約18,859平方フィート、敷地面積は約9,580平方フィート（約95.8フィート×100フィート）です。用途地域はM3-1です。約3,000平方フィートの屋外荷捌き・駐車スペースに加え、エレベーターおよび建物内各階へアクセスできる屋内階段を備えています。

1階は約7,000平方フィートで、天井高は17.6フィートと非常に高く、工業用途、倉庫、卸売業、その他許可された商業用途に優れた機能性を提供します。2階は約6,000平方フィートで、天井高は12.3フィート、広々とした屋外テラスを備えています。3階も約6,000平方フィートで、天井高は約12.6フィートです。

3フロアすべてが現在商業テナントに賃貸されており、安定した賃料収入が確保されています。一方、既存の賃貸借契約の構成は、将来的な賃料上昇や資産の再ポジショニングの機会を提供する可能性があります。

ブルックリンで確立された商業・工業地区の一つに位置する、規模の大きい収益用工業不動産をお探しの投資家にとって、非常に魅力的な投資機会です。

物件概要：建物面積約18,859平方フィート｜敷地面積約9,580平方フィート｜2009年築｜鉄筋コンクリート造｜M3-1用途地域｜エレベーター完備｜荷捌き・駐車スペース約3,000平方フィート｜商業テナント3社｜収益用不動産｜Lライン駅まで約5分

平方フィート、敷地寸法、用途地域、建物仕様、テナント状況、許可用途を含むすべての情報は、信頼できるものとみなされていますが、その正確性を保証するものではありません。購入者は必ず独自に確認してください。

MLS#‎	1060471
建築年 Construction Year	2009
税金（年間） Taxes (per year)	$97,759
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	3 分: B57
	6 分: Q54
	8 分: B60
	9 分: B13, B38, Q59
地下鉄 Subway	4 分: L
LIRR	2.5 マイル: "Nostrand Avenue"
	2.6 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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