Bine ați venit la Residence 1B, situată la 170 West 89th Street, o locuință fermecătoare și versatilă, construită înainte de război, amplasată pe o stradă frumoasă, mărginită de copaci, în inima cartierului Upper West Side.

Situată la primul etaj supraînălțat, această reședință de aproximativ 1.000 de picioare pătrate, dispusă în șase camere, oferă o configurație flexibilă cu trei dormitoare, spații de locuit generoase și o abundență de detalii arhitecturale originale.

Tavanele de 9'6", ferestrele supradimensionate, mulurile originale, ușile franțuzești, vitraliile, cărămida aparentă și podelele din lemn masiv creează o locuință plină de căldură, caracter și farmec newyorkez atemporal.

Compartimentarea atent concepută oferă trei dormitoare, cu flexibilitatea de a amenaja un birou de acasă, o cameră pentru copil sau un salon. Cele trei orientări și ferestrele generoase amplifică senzația de spațiu aerisit, în timp ce zonele de zi și de luat masa, dispuse adiacent, creează un cadru primitor pentru viața de zi cu zi și pentru primirea oaspeților.

Bucătăria cu fereastră este dotată cu un frigider și o mașină de spălat vase noi, precum și cu avantajul unei mașini de spălat și al unui uscător în apartament. Baia cu fereastră păstrează cada originală cu picioare tip gheară.

Construită în 1910, clădirea de la 170 West 89th Street este o cooperativă intimă, construită înainte de război, cu 20 de reședințe, care oferă un administrator locatar, spațiu pentru biciclete și depozitare sezonieră gratuită pentru aparatele de aer condiționat montate la ferestre. Cooperativa permite locuințe de tip pied-à-terre, achiziționarea în coproprietate, cumpărarea de către părinți pentru copii și subînchirierea după doi ani de proprietate, sub rezerva aprobării consiliului de administrație.

Cartierul:

Situată chiar vizavi, îndrăgita West Side Community Garden oferă un frumos spațiu verde de cartier, cu flori de sezon, lalele spectaculoase primăvara și oportunități de grădinărit comunitar. Un loc de joacă se află pe aceeași stradă, iar Central Park și Riverside Park sunt la doar câteva minute distanță.

Cartierul înconjurător oferă o selecție interesantă de restaurante, cafenele și locuri preferate de localnici. Două cafenele de cartier se află vizavi, alături de destinații culinare populare, printre care Poulet Sans Tête, Bodrum și emblematicul Barney Greengrass. Amsterdam și Columbus Avenues oferă o gamă variată de restaurante, buticuri și facilități pentru viața de zi cu zi.

Trader Joe’s și Whole Foods se află în apropiere, alături de studiouri de fitness de tip boutique, inclusiv Orangetheory, SLT și Club Pilates.

Opțiunile de transport sunt deosebit de convenabile și includ linia 1 la stația 86th Street, liniile 1, 2 și 3 la stația 96th Street, precum și liniile B și C la stația 86th Street.

Îmbinând farmecul atemporal al unei clădiri construite înainte de război, un plan versatil, politici cooperatiste permisive și amplasarea fantastică într-un cartier, Residence 1B reprezintă o oportunitate distinctă într-una dintre cele mai consacrate zone rezidențiale din Manhattan.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.