Elegant, renovat impecabil până la structură, loft cu 2 dormitoare | 2 băi, tavane înalte, mașină de spălat și uscător în apartament și detalii fermecătoare. Această cooperativă tip boutique, cu lift, este situată ideal la intersecția cartierelor Greenwich Village, East Village și Noho și oferă rezidenților serviciile unui portar permanent.

Detalii:
• Spațiu amplu de living și dining, cu trei ferestre supradimensionate, zonă de dining distinctă și un hol adiacent cu un dulap generos pentru haine
• Bucătărie impecabilă, cu concept deschis și insulă, finisaje superioare, corpuri de mobilier cu înălțime dublă și electrocasnice premium din inox
• Dormitor principal luminos, situat pe colț, cu orientare spre nord și est și baie proprie convenabilă
• Al doilea dormitor, generos ca dimensiuni, cu două ferestre și spațiu excelent de depozitare în dulapuri
• Proiectat de Orley Interiors, apartamentul B204 a fost renovat complet în 2026. Îmbunătățirile realizate de vânzător includ parchet nou din stejar masiv, băi complet renovate, bucătărie reconfigurată și recondiționată, modernizarea instalației electrice și instalarea unui sistem HVAC mini-split.

Snug Harbor Owners' Corp este o colecție unică de trei clădiri industriale tip loft, construite înainte de război, și o fermecătoare curte interioară, transformate în 1979 într-o cooperativă rezidențială cu 63 de unități. Terenul pe care sunt amplasate aceste clădiri reprezenta inițial o mică parte din vasta proprietate de 21 de acri din Greenwich Village a căpitanului Robert Richard Randall, cunoscută sub numele de „Minto Farm”. Întrucât Randall nu a avut moștenitori, prin testamentul său ferma a fost destinată să devină Spitalul Maritim Sailors Snug Harbor după moartea sa, în 1801. La recomandarea administratorilor fundației, la începutul secolului al XIX-lea au fost construite ulterior pe acest teren opt clădiri comerciale și de producție. Printre acestea se numărau 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street și 262 Greene Street, care aveau să devină ulterior Snug Harbor Owners' Corp. Clădirea de la 297–303 Mercer Street a găzduit o varietate de afaceri, inclusiv un atelier de blănuri, o companie de îmbrăcăminte pentru bărbați și un producător de pălării panama, înainte de a deveni cooperativa cu portar permanent care este astăzi.

Snug Harbor permite locuințele pied-à-terre, garanții, cumpărarea în coproprietate și transferurile prin donație, toate analizate de la caz la caz. Subînchirierea este permisă pentru un singur an, cu opțiunea de reînnoire pentru încă un an, la discreția Consiliului de administrație. Se aplică o taxă de întreținere de 10%. Vă rugăm să rețineți că există o taxă de transfer de 2% din prețul brut de vânzare, achitată de vânzător. Este permisă finanțarea de până la 75%. Animalele de companie sunt acceptate.

În imediata apropiere veți găsi numeroase restaurante interesante din New York, magazine excelente, nenumărate opțiuni pentru fitness și, pentru pasionații de gătit, piața fermierilor Union Square. Accesul convenabil la liniile 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M și PATH vă va permite să ajungeți oriunde în oraș și dincolo de acesta.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.