Apartament mare cu două dormitoare, situat la etajul 8, cu orientare spre sud, est și nord, oferă multă lumină și un dormitor principal liniștit. Există un mic al doilea dormitor, amenajat în locul sufrageriei, care are 3 ferestre.

Bucurați-vă de o bucătărie renovată, cu ferestre, care include blaturi și backsplash din marmură Carrera, precum și electrocasnice din oțel inoxidabil de dimensiuni normale, inclusiv mașină de spălat vase. Baia este, de asemenea, renovată și include o fereastră, marmură, cadă și spațiu generos de depozitare. Pardoseala din lemn masiv se întinde în întregul apartament. Apartamentul dispune de 5 dulapuri mari, dintre care 2 tip dressing, precum și de un dormitor suficient de mare pentru un pat king-size.

Chiriașii beneficiază de un tarif redus pentru electricitate și plătesc direct proprietarului consumul. Există, de asemenea, un tarif redus pentru cablu/internet, plătit proprietarului în plus față de chirie — tariful actual este de 75,65 USD și poate fi modificat. Proprietarii sunt de acord cu reînnoirea contractului pentru chiriașii existenți, sub rezerva aprobării consiliului de administrație și a stabilirii chiriei la momentul reînnoirii.

Chiriașii trebuie să aibă un venit anual de cel puțin 40 de ori valoarea chiriei sau să aibă un garant cu un venit anual de 80 de ori valoarea chiriei. Garanții trebuie să completeze integral secțiunea financiară a dosarului pentru consiliul de administrație. Conform conducerii, companiile terțe de garantare nu sunt permise, însă profilul general și activele vor fi luate în considerare.

301 East 63rd Street este situat convenabil la un singur cvartal de metrou, la 3 cvartale de apă și la aproximativ 10 minute de Central Park (grădina zoologică se află pe strada 64). Aveți acces facil la Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods și magazinele de zi cu zi, precum și la restaurante preferate precum JoJo by Jean-Georges, Scalinatella și numeroase localuri populare cu servire informală și terase. Facilitățile clădirii includ: portar permanent, spălătorie, spațiu pentru biciclete (contra unei taxe anuale), administrator rezident și terasă amenajată pe acoperiș. Este permis un animal de companie per apartament. Regulamentul clădirii prevede o greutate maximă de 40 de livre și o înălțime maximă de 20 de inci.

Taxele pentru aprobarea apartamentului în regim cooperativ, achitate de chiriaș, includ: taxa inițială de înscriere a solicitantului, în valoare de 120 USD, taxa de solicitare de 650 USD, taxa pentru verificarea raportului de credit, în valoare de 125 USD per solicitant, și taxa de trimitere digitală, în valoare de 65 USD.

DOAR dacă este cazul: taxă de 125 USD pentru reverificarea creditului, taxă de procesare de 200 USD pentru solicitanți suplimentari și un depozit rambursabil de 1.000 USD pentru mutare.

La reînnoire, dacă este cazul, taxele pot include o taxă de 250 USD pentru reînnoirea subînchirierii și o taxă de trimitere digitală de 45 USD.

Toate părțile achită o taxă administrativă de 5% (cu excepția taxelor digitale și a celor de inițiere).

Taxele opționale includ 50 USD/an pentru depozitarea bicicletei și costuri variabile pentru utilizarea privată a terasei de pe acoperiș, în funcție de durată și disponibilitate.

Taxele se pot modifica.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.