Oportunități precum aceasta apar foarte rar în Flatiron. Unitatea 2 de la 6 West 20th Street este un loft pe întregul etaj, cu o suprafață de aproximativ 4.100 de picioare pătrate, în The Greenwich Building, un imobil emblematic proiectat în 1907 de Schwartz & Gross, situat în inima districtului istoric Ladies' Mile. Aceasta este șansa de a cumpăra un adevărat loft pe întregul etaj într-unul dintre cele mai râvnite cartiere din Manhattan, de a-l renova exact după gustul dumneavoastră și de a-i crește semnificativ valoarea pe parcurs.

Loftul dispune deja de o bucătărie funcțională și de 1,5 băi. Restul este un spațiu vast și deschis, pregătit pentru viziunea dumneavoastră. Tavanele înalte de 14 picioare și ferestrele pivotante originale, de dimensiuni impresionante, inundă etajul cu lumină din nord și sud, oferind spațiului volumul și caracterul care definesc locuirea clasică în lofturile de dinainte de război. Cu aproximativ 50 de picioare de deschidere la stradă și o suprafață de etaj adâncă și regulată, compartimentarea poate găzdui cu ușurință patru dormitoare și un birou, alături de spații generoase pentru living și dining, precum și o cameră de zi amplă, ideală pentru divertisment.

Loftul dispune, de asemenea, de aproximativ 300 de picioare pătrate de spațiu exterior privat, o caracteristică rară pentru o locuință pe întregul etaj în Flatiron. Imaginați-vă cafeaua de dimineață, cinele de vară sau un refugiu cu grădină chiar lângă spațiul dumneavoastră de locuit.

Aduceți-vă antreprenorul și arhitectul pentru a vă construi casa visurilor. Având etajul complet liber, vă puteți proiecta locuința aproape de la zero, de la numărul de dormitoare până la fiecare finisaj. Sunt permise compartimentările de tip „wet-over-dry”, oferindu-vă libertatea reală de a amplasa bucătăriile și băile acolo unde funcționează cel mai bine pentru planul dumneavoastră, nu acolo unde dictează clădirea.

Potențialul este evident. Un etaj complet recent renovat, cu aceeași amprentă în această clădire, este oferit în prezent la prețul de 8.500.000 de dolari (fără spațiu exterior). Cumpărătorilor care doresc să creeze o locuință personalizată și, în același timp, să construiască un capital substanțial le va fi greu să găsească un punct de plecare mai bun în centrul Manhattanului.

Unitatea este în prezent aprobată pentru utilizare comercială; cu toate acestea, consiliul cooperativei a confirmat că sprijină transformarea unității în spațiu rezidențial și încurajează activ acest demers, urmând exemplul numeroaselor etaje de deasupra care au făcut deja această schimbare. Este o procedură bine stabilită în clădire, nu o excepție.

The Greenwich Building este o cooperativă neo-renascentistă tip boutique, cu 11 etaje, o fațadă spectaculoasă protejată ca monument și doar câteva locuințe. Rezidenții beneficiază de acces cu cheie la liftul care deservește etajul lor, două lifturi, un portar virtual ButterflyMX și o politică ce permite animalele de companie.

Situată chiar lângă Fifth Avenue, pe una dintre cele mai frumoase străzi din Flatiron, clădirea vă plasează la câțiva pași de Madison Square Park, Union Square și piața sa Greenmarket, Eataly, precum și de unele dintre cele mai bune restaurante și magazine din oraș. O stație Citi Bike se află chiar vizavi, iar liniile de metrou de la 23rd Street și Union Square sunt la o scurtă plimbare.

Cumpărați-o, renovați-o și construiți-vă casa visurilor, cu o valoare reală încorporată încă din prima zi.

Mai multe imagini au fost generate virtual. Această unitate necesită renovare.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.