O oportunitate extraordinară vă așteaptă în inima cartierului Flatiron. Cu o suprafață de aproximativ 4.600 de picioare pătrate, ocupând un întreg etaj privat, acest loft spațios, construit înainte de război, oferă posibilități nelimitate pentru crearea unei locuințe unice, a unui sediu creativ inspirațional sau a unui sofisticat spațiu de tip locuire și lucru.

În prezent configurat ca studio foto, loftul este oferit cu un Certificat de Ocupare pentru uz comercial și cu valoroasa posibilitate de conversie rezidențială de drept, permițând cumpărătorului să transforme spațiul într-o locuință spectaculoasă, personalizată. Orice potențială conversie trebuie verificată independent de către cumpărător, iar lucrările de conversie ar urma să fie realizate după finalizarea tranzacției.

Accesul exclusiv cu liftul, controlat prin cheie, se deschide direct în loft, oferind un nivel excepțional de intimitate, întâlnit rareori în Manhattan. Suprafața generoasă poate găzdui o compartimentare amplă cu patru sau cinci dormitoare, spații generoase pentru locuire și divertisment, mai multe băi și toate facilitățile moderne, personalizate conform viziunii dumneavoastră. Tavanele înalte de 12 picioare, ferestrele supradimensionate orientate spre nord și sud și proporțiile spectaculoase, deschise, creează pânza perfectă pentru o capodoperă arhitecturală personalizată. Planul flexibil permite un design impresionant, menținând în același timp o tranziție naturală între spațiile pentru oaspeți și cele private. Există, de asemenea, posibilitatea explorării unei expuneri suplimentare spre vest, care ar spori și mai mult lumina naturală a loftului.

La fel de potrivit pentru o galerie, o agenție creativă, un studio de producție, un sediu privat sau un spațiu integrat de tip locuire și lucru, acest spațiu oferă o versatilitate remarcabilă fără a compromite amploarea sau funcționalitatea. Un lift dedicat pentru pasageri și un lift separat pentru marfă asigură acces facil pentru mobilier, opere de artă, materiale de construcție, echipamente și stocuri.

Situată într-o clădire clasică de lofturi din Flatiron, cu portar virtual și administrator permanent, proprietatea beneficiază de o locație excepțională, la intersecția cartierelor Flatiron, Union Square, Chelsea și Greenwich Village. Clădirea permite animale de companie, instalarea mașinilor de spălat și uscătoarelor, locuințe secundare, utilizare mixtă de tip locuire și lucru și structuri flexibile de achiziție. O taxă de transfer de 2% este achitată de cumpărător.

Înconjurată de unele dintre cele mai bune restaurante, magazine și destinații culturale din Manhattan și oferind acces facil la numeroase linii de metrou și la trenul PATH, această locație asigură un nivel excepțional de confort și conectivitate. Oportunitățile de a achiziționa un loft care ocupă un întreg etaj, cu această amploare, flexibilitate și potențial de conversie rezidențială, sunt extrem de rare, ceea ce face din această proprietate o ocazie remarcabilă de a crea o locuință sau un spațiu de lucru cu adevărat extraordinar. Vă rugăm să rețineți că anumite fotografii din anunț au fost îmbunătățite virtual.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.