Construită în 1880 de renumitul arhitect F. S. Barus, proprietatea de la 38 East 63rd Street este o clădire tip townhouse în stil neogeorgian, cu o lățime de 18 picioare și aproximativ 7.155 de picioare pătrate deasupra nivelului solului. Dispune de spații de birouri deschise și flexibile, precum și de încă 1.545 de picioare pătrate la nivelul inferior, pentru depozitare și instalații tehnice. Proprietatea beneficiază de o amplasare ideală între Park Avenue și Madison Avenue, pe o stradă liniștită, mărginită de copaci și de case istorice.

Fațada clădirii a fost redesenată în 1904 de arhitectul William Strom, într-un stil neogeorgian elegant, pentru bancherul John Greenough și familia sa. Fațada distinctivă prezintă o porțiune frontală arcuită cu grație pe primele trei niveluri, susținută de o bază din calcar cu ancadramente și ornamente ale ferestrelor fin detaliate, precum și de un balcon clasic care îi accentuează prezența arhitecturală rafinată.

Compoziția reia discret superba fațadă neogeorgiană realizată de Cross & Cross a grandioasei reședințe cu lățimea de 40 de picioare, situată la 36 East 63rd Street, alături și construită în 1930, creând un dialog arhitectural armonios între cele două reședințe învecinate și consolidând eleganța istorică a acestui tronson excepțional.

În 2026, această clădire townhouse, semnificativă din punct de vedere arhitectural, oferă o oportunitate rară de a fi transformată într-o reședință excepțională pentru o singură familie sau de a beneficia de încadrarea sa urbanistică „Community Facility”, care permite o gamă largă de utilizări autorizate în New York City.

Utilizările potențiale includ:

- Școli publice și private, colegii, universități și biblioteci
- Muzee și instituții culturale
- Școli și instituții religioase
- Spitale, anexe, centre rezidențiale pentru îngrijire și clinici medicale
- Unități de îngrijire ambulatorie și centre de sănătate mintală
- Reședințe pentru îngrijire pe termen lung
- Galerii de artă nonprofit
- Centre comunitare și fundații filantropice
- Centre de îngrijire de zi și organizații nonprofit de servicii sociale

Situată într-unul dintre cele mai prestigioase cartiere din Manhattan, proprietatea se află în epicentrul coridorului comercial de lux al orașului New York, la câteva clipe de Central Park și Fifth Avenue, precum și de unele dintre cele mai renumite destinații de shopping și gastronomie ale orașului.

Clădirea se întinde pe cinci niveluri complete, toate deservite de un amplu lift comercial placat cu lemn. Printre caracteristicile suplimentare se numără:

- Tavane de 12 picioare la nivelul salonului
- Ferestre mari cu vedere spre unul dintre cele mai atractive grupuri de clădiri townhouse istorice din Upper East Side
- Mai multe spații exterioare, inclusiv o mică grădină, o terasă și un solariu

Datorită dimensiunilor generoase, valorii sale arhitecturale și flexibilității excepționale a reglementărilor urbanistice, 38 East 63rd Street reprezintă o oportunitate rară de achiziție, care poate fi optimizată pentru o varietate de utilizări rezidențiale, instituționale, medicale, educaționale sau culturale.

Proprietatea este reprezentată de Brown Harris Stevens, Modlin Group și Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield