Oportunitate de top pentru un apartament în Far West Village
Vederi spectaculoase asupra râului Hudson și ale orașului
Două spații exterioare private, două șeminee funcționale

Configurație duplex cu 3 dormitoare, 3 băi și spațiu pentru a crea bucătăria visurilor dumneavoastră. Costuri lunare reduse într-o clădire boutique discretă, cu servicii complete.

Situate la mare înălțime deasupra zonei Far West Village, reședințele 10E și 10F oferă o oportunitate rară de a achiziționa două locuințe condominium alăturate și de a crea o reședință remarcabilă în centrul orașului, cu proporții generoase, expunere multiplă și spații exterioare private excepționale. Apartamentele sunt în prezent separate și sunt oferite împreună, însumând aproximativ 2.000 de picioare pătrate de spațiu interior și 170 de picioare pătrate de spațiu exterior privat.

O configurație alternativă propune un duplex amplu cu trei dormitoare, trei băi și un birou dedicat. Conceput pentru evenimente și primirea oaspeților, nivelul inferior propus include o cameră de zi principală cu lățimea de 21 de picioare, dominată de un șemineu pe lemne, o zonă de dining separată cu vedere asupra râului Hudson și o bucătărie generoasă, cu ferestre și locuri de ședere la insulă. O a doua cameră de zi, cu lungimea de 23 de picioare și dotată cu un șemineu pe gaz, se deschide direct către o terasă de aproximativ 24 de picioare lungime, în timp ce un al doilea balcon oferă priveliști sudice asupra orașului.

Un dormitor privat, o baie completă, un dressing generos, o spălătorie în locuință și spații ample de depozitare completează acest nivel. La etaj, zona privată propusă include un dormitor principal elegant, cu dressing adiacent și baie cu ferestre, precum și un dormitor suplimentar și o baie completă.

Vederile spre râu, în direcția vest, priveliștile larg deschise asupra orașului spre nord și sud, două șeminee și două spații exterioare distincte creează o combinație de lumină, amploare și flexibilitate întâlnită rareori în West Village. Rezultatul este o oportunitate excepțională de a crea o locuință aparte, cu amploarea unei case de tip townhouse și cu priveliștile și serviciile unui condominiu cu servicii complete.

Situată pe una dintre cele mai liniștite și râvnite străzi din Far West Village, 366 West 11th Street este o clădire rezidențială de lux, construită la sfârșitul anilor 1980, cu 81 de unități dispuse pe 13 etaje. Facilitățile clădirii includ portar, lift, spălătorie centrală și o frumoasă terasă pe acoperiș, cu vederi larg deschise. Este permisă deținerea unei locuințe pied-à-terre, precum și a animalelor de companie, iar lifturile au fost recent renovate.

Reședințele nu au fost unite. Planul alternativ este conceptual, iar orice unificare sau renovare este condiționată de fezabilitatea arhitecturală și de obținerea tuturor aprobărilor aplicabile din partea asociației de proprietari, a clădirii și a autorităților guvernamentale.

Costurile lunare totale de întreținere pentru cele două reședințe sunt de 8.608 USD și includ 2.947 USD reprezentând cheltuieli comune, 3.984 USD impozite pe proprietate și o contribuție lunară de 1.677 USD, programată să se încheie în 2027. Excluzând această contribuție, costurile lunare de întreținere sunt de 6.931 USD.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.