Situată pe una dintre cele mai fermecătoare și distinctive străzi din punct de vedere arhitectural ale râvnitului District Istoric Jumel Terrace, proprietatea de la 438 West 162nd Street este o remarcabilă casă urbană din calcar, cu o lățime de 19,5 picioare, oferind aproximativ 4.000 de picioare pătrate de spațiu interior, precum și o grădină privată orientată spre sud, de aproximativ 850 de picioare pătrate.

Proiectată de arhitectul Henry Fouchaux și construită în 1896, această elegantă reședință din calcar, cu bovindouri, îmbină elemente arhitecturale neoromanice și clasice cu o renovare modernă atent realizată. Locuința păstrează o colecție extraordinară de detalii originale de epocă, inclusiv șase șeminee placate cu faianță, prelucrări ornamentale din lemn sculptate manual, uși glisante din mahon, scări originale din lemn de cireș, obloane, lambriuri, tavane și frize decorative, precum și balustrade din lemn cu detalii deosebit de rafinate.

Modernizările completează interioarele istorice și includ două bucătării europene Leicht, superb proiectate, cu blaturi din beton, precum și băi renovate finisate cu marmură elegantă. Trei luminatoare impunătoare la ultimul etaj aduc lumină suplimentară în locuință, în timp ce tavanele înalte, de aproximativ 12 picioare, și proporțiile generoase creează pretutindeni o senzație impresionantă de amploare.

Întinsă pe patru niveluri generoase, proprietatea oferă șase dormitoare și trei băi complete. În prezent, este configurată ca două locuințe separate: un apartament privat la nivelul grădinii și o reședință spațioasă la etajele superioare. Această configurație oferă o flexibilitate extraordinară pentru un proprietar care își dorește un spațiu locuibil amplu, împreună cu un apartament separat pentru familia extinsă, oaspeți sau un potențial venit din închiriere.

Certificatul de ocupare existent reflectă utilizarea SRO. Proprietarul se află în prezent în proces de modificare a Certificatului de ocupare pentru utilizarea ca proprietate cu două unități.

Grădina orientată spre sud, cu o suprafață de aproximativ 850 de picioare pătrate, oferă un refugiu privat rar întâlnit, cu suficient spațiu pentru servirea mesei, primirea oaspeților, grădinărit și activități în aer liber.

West 162nd Street este o stradă deosebit de largă, cu case urbane pe ambele laturi, mărginită de copaci și înconjurată de arhitectură istorică și zone verzi. Districtul Istoric Jumel Terrace, Morris-Jumel Mansion și grădinile sale, Highbridge Park, grădinile comunitare din cartier, locurile de joacă, traseele pentru alergare și plimbare, precum și malul râului Harlem se află în apropiere.

Transportul este extrem de convenabil, cu linia C la 163rd Street și linia A la doar câteva străzi distanță, oferind acces rapid în întregul Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, restaurantele din cartier, magazinele și supermarketurile se află, de asemenea, la mică distanță.

O oportunitate rară de a deține o casă urbană istorică spațioasă în Manhattan, care combină caracterul arhitectural, modernizările contemporane, spațiul exterior privat și o flexibilitate excepțională pentru viitor.

Impozite anuale pe proprietate: aproximativ 14.331 USD

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331