Bine ați venit într-o locuință excepțional de spațioasă și flexibilă, cu două dormitoare, două băi și un balcon orientat spre sud, situată în Plaza 400, una dintre cooperativele de top cu servicii complete din Sutton.

Un hol de intrare propriu-zis dezvăluie dimensiunile generoase ale acestei locuințe și se deschide către un living amplu, cu spațiu excelent atât pentru primirea oaspeților, cât și pentru viața de zi cu zi. Dincolo de acesta se află o zonă mare de luat masa, separată, cu propria unitate HVAC, oferind o flexibilitate extraordinară. Poate fi folosită ca sufragerie formală, birou de acasă sau poate fi transformată cu ușurință într-un al treilea dormitor.

Bucătăria cu ferestre este neobișnuit de mare, iar compartimentarea cu dormitoarele separate oferă un nivel excelent de intimitate. Dormitorul matrimonial, suficient de mare pentru un pat king-size, dispune de numeroase spații de depozitare și de o baie proprie cu fereastră, renovată superb. Cel de-al doilea dormitor este, de asemenea, generos dimensionat și amplasat discret, pe partea opusă a apartamentului.

Orientarea spre sud și est asigură o lumină naturală excelentă, în timp ce balconul orientat spre sud creează un minunat refugiu privat în aer liber. Spațiile de depozitare sunt remarcabile, cu șase dulapuri neobișnuit de încăpătoare în întregul apartament.

Baia principală a fost renovată în urmă cu doar câțiva ani și se află în continuare într-o stare excelentă. Bucătăria și cea de-a doua baie completă au fost foarte bine întreținute și pot fi utilizate în totalitate în forma actuală, oferindu-i totodată viitorului proprietar posibilitatea de a le personaliza după propriul gust.

Printre caracteristicile suplimentare se numără tavanele înalte și aerul condiționat încastrat în perete.

Plaza 400 este o cooperativă emblematică, cu servicii de tip white-glove, cunoscută pentru planurile sale generoase, situația financiară excelentă, lobby-ul elegant, aleea circulară de acces și gama excepțională de facilități. Locatarii beneficiază de un centru de fitness ultramodern, o spălătorie mare, o cameră de joacă pentru copii, o cameră pentru colete, o cameră pentru biciclete (contra cost), spații de depozitare (contra cost) și un garaj cu serviciu de valet, situat în incintă, care oferă tarife reduse pentru locatari.

Facilitatea emblematică a clădirii este magnificul Skytop Lounge și refugiul de pe acoperiș, care includ o piscină exterioară încălzită (contra cost) și o terasă mobilată spațioasă, cu vederi panoramice asupra orizontului Manhattanului.

Întreținerea include toate utilitățile. Plaza 400 acceptă animale de companie și permite garanți, achiziționarea în coproprietate, deținerea prin intermediul unui trust, achiziționarea de către părinți pentru copii și locuințe pied-à-terre, cu aprobarea Consiliului de administrație. Subînchirierea este permisă pentru trei din cinci ani, după trei ani de rezidență. Finanțarea este de 70%, iar o taxă de transfer de 2% este achitată de cumpărător. Mașinile de spălat și uscătoarele nu sunt permise.

Pentru cumpărătorii care caută spațiu, flexibilitate, un spațiu exterior privat și un stil de viață cu servicii complete, apartamentul #7P oferă o combinație din ce în ce mai greu de găsit în Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.