Situată la mare înălțime deasupra cartierului Sutton Place, la etajul 28 al clădirii Plaza 400, Residence 28N este o locuință generoasă cu trei dormitoare și trei băi, terasă privată și priveliști extraordinare, neobstrucționate, asupra East River și a orizontului Manhattanului.

Pereți întregi de ferestre încadrează priveliști ample spre est, deasupra East River și a podului Queensboro, în timp ce expunerile deschise spre sud surprind unele dintre cele mai emblematice repere ale New Yorkului, inclusiv Empire State Building și Chrysler Building, cu orizonturile Midtown și Downtown întinzându-se dincolo de acestea.

Compartimentarea generoasă oferă o flexibilitate excepțională și o separare excelentă a spațiilor de zi, de luat masa și de dormit. Un living amplu și o sufragerie separată, cu ferestre, sunt inundate de lumină naturală și se deschid direct către terasa privată — un punct de observație incredibil pentru a admira orașul și râul de dedesubt.

Cele trei dormitoare bine proporționate și cele trei băi complete, dintre care două sunt băi en-suite, oferă spațiul și versatilitatea tot mai greu de găsit în Manhattan. Cu expunerile sale remarcabile, numeroasele ferestre, dimensiunile generoase ale încăperilor, bucătăria cu ferestre și compartimentarea extrem de funcțională, 28N reprezintă o oportunitate excepțională de a crea o locuință spectaculoasă la un etaj superior, într-una dintre cele mai consacrate cooperative din Sutton Place.

Plaza 400 este o cooperativă cu servicii complete și personal de tip „white-glove”, cunoscută pentru gama sa extinsă de servicii și facilități. Locatarii beneficiază de portar și concierge disponibili 24 de ore din 24, birou de securitate, cameră de colete cu personal, superintendent rezident și administrare la fața locului.

Gama impresionantă de facilități a clădirii include un centru de fitness renovat recent, un studio de yoga, o cameră de joacă pentru copii, o spălătorie, spațiu pentru biciclete, spații de depozitare pentru rezidenți și un garaj. În partea superioară a clădirii se află nivelul spectaculos de pe acoperiș, renovat recent, care include piscina sezonieră încălzită Skytop, lounge-ul Skytop și biroul Skytop, precum și priveliști extraordinare de 360 de grade asupra Manhattanului și East River.

Un avantaj al proprietății la Plaza 400, tot mai rar întâlnit: cheltuielile lunare de întreținere includ aer condiționat central, încălzire, apă și electricitate.

Clădirea permite finanțarea în proporție de până la 70% și acceptă animale de companie. Sunt permise locuințele de tip pied-à-terre, garanții, achizițiile comune, donațiile, achiziționarea de către părinți pentru copii și achizițiile prin intermediul unui trust. Politica generală privind subînchirierea permite subînchirierea timp de trei ani dintr-o perioadă de cinci ani, după trei ani de rezidență, cu aprobarea consiliului de administrație. O taxă de transfer de 2% este achitată de cumpărător.

Amplasată ideal în Sutton Place, Plaza 400 oferă acces facil la promenada de pe malul East River și la Sutton Place Park, precum și la restaurantele, magazinele și facilitățile de zi cu zi din cartier. Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s și nodul de transport de la 59th Street/Lexington Avenue se află în apropiere, cu acces convenabil la liniile de metrou E, M, 6 și Q, la numeroase rute de autobuz și la podul Queensboro.

Mai multe fotografii au fost amenajate virtual exclusiv în scop ilustrativ, acolo unde este indicat. Toate măsurătorile și suprafețele în picioare pătrate sunt aproximative, iar toate informațiile trebuie confirmate de client.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.