Apartamentul este nemobilat

Lux la cheie la poarta către Coasta de Aur

Reședința 5E
Rareori devine disponibilă o locuință de acest calibru, într-o locație atât de precisă, într-o stare impecabilă. Această reședință renovată cu meticulozitate oferă o veritabilă lecție de eleganță specifică Upper East Side, definită de lumina naturală superbă datorită orientării spre vest, care oferă și expunere spre nord și sud prin ferestrele noi, dintr-un perete în altul, precum și printr-o fereastră decupată în colț, completate de o estetică modernă sofisticată. Dormitorul principal are o fereastră nou instalată, cu vedere liniștită asupra orașului.

Fiecare centimetru al acestei locuințe a fost atent conceput: de la ușile moderne personalizate și corpurile de mobilier lăcuit realizate la comandă până la sistemul integrat de iluminat Lutron, cu variatoare de intensitate, iluminat încastrat și candelabre. Deosebit de importante sunt numeroasele rafturi personalizate, care accentuează rafinamentul și confortul. Ferestrele fonoizolante și jaluzelele personalizate asigură un mediu extrem de liniștit, în timp ce unitățile HVAC recent verificate și relativ noi oferă un control precis al climatului pe tot parcursul anului.

Experiența de zi și de luat masa

Pășiți în holul de intrare, prevăzut cu un dulap și rafturi personalizate, care se deschide către o amplă cameră de zi inundată de soare, cu parchet clasic în model spic și biblioteci personalizate, lucioase, iluminate. Compartimentarea open-space este concepută pentru gazda modernă, oferind o perspectivă de colț cu vedere către Madison Avenue.

Centrul culinar al bucătarului: O bucătărie spațioasă etalează multiple texturi, inclusiv mobilier lăcuit de înaltă calitate, de la podea până la tavan, cu suprafețe plane, neornamentate, blaturi și backsplash-uri groase din marmură, un bar de mic dejun din marmură de 2,7 metri, un al doilea blat dedicat, din marmură, pentru „coffee bar”, precum și mobilier premium realizat la comandă.

Electrocasnice profesionale, inclusiv: plită pe gaz GE Monogram cu 6 arzătoare, unități separate, supradimensionate, pentru frigider și congelator, răcitor de vinuri Viking și chiuvetă din oțel inoxidabil, de dimensiuni duble, cu baterie cu gât de lebădă. Șase corpuri suspendate cu finisaj alb lăcuit, plăci întregi de marmură pentru backsplash și blaturi, numeroase dulapuri și sertare inferioare pentru bucătarul care își dorește spațiu generos de depozitare și de gătit.

Intrare de serviciu: O ușă de serviciu dedicată permite accesul facil pentru livrările de alimente și obiecte personale.

Dormitoarele private

Două dormitoare impunătoare sunt amplasate separat, pentru un nivel maxim de intimitate.

Suită principală: Un adevărat sanctuar, cu tapet de designer, configurație pentru pat King-size și două dressinguri walk-in imense, complet echipate cu mobilier personalizat din lemn. Baia en-suite este un refugiu în stil spa, placat cu plăci de marmură personalizate.

Al doilea dormitor: Complet personalizat, cu mobilier încorporat, o zonă dedicată pentru birou și rafturi integrate / corp pentru televizor, deservit de o a doua baie luxoasă din marmură, cu lavoar încorporat și duș walk-in.

Dotări pentru stilul de viață

Spălătorie walk-in: Un lux rar în New York — o cameră de spălătorie walk-in dedicată, cu mașină de spălat și uscător Miele suprapuse, pereți placați cu gresie și rafturi tip cămară.

Depozitare: Ferestrele dintr-un perete în altul sunt completate de mobilier personalizat în partea inferioară, oferind spații de depozitare integrate din abundență în întreaga locuință.

Clădirea și cartierul

Charles House Condominium, situat la intersecția dintre Madison Avenue și 78th Street, este un condominiu de lux cu servicii complete, de tip White Glove, care beneficiază de portar permanent, superintendent care locuiește în clădire, un hol recent renovat, o terasă spectaculoasă pe acoperiș, cu plante și vedere neobstrucționată asupra orizontului Manhattanului și Central Park, un centru de fitness și un garaj.

Situat la 40 East 78th Street, acest condominiu cu servicii complete se află în inima „Coastei de Aur”. La câțiva pași de Met și Central Park.

Excelență comercială: Fațada clădirii la nivelul parterului este placată cu granit alb și găzduiește comercianți de talie mondială.

„Triunghiul social”: La câțiva pași de ușa dumneavoastră se află cele mai emblematice destinații ale orașului. Cafeaua de dimineață la Sant Ambroeus Madison, cocktailuri la The Carlyle și cina la The Mark Hotel.

Prezentare financiară
Cheltuieli comune lunare: 1.742,19 USD
Impozite: Pentru rezidenții principali, impozitul imobiliar reflectă programul STAR: 2.318 USD/lună
Impozit imobiliar pentru rezidenții non-principali: 2.809 USD/lună.
Evaluare.

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm