$7,000,000 - 641 Medford Road, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « Romanian »

În atenția tuturor investitorilor, dezvoltatorilor, utilizatorilor finali și restauratorilor!!! Restaurant și lounge ultramodern de peste 8.000 ft² pe Route 112, de vânzare!!! Proprietatea dispune de firmă publicitară excelentă, vizibilitate foarte bună, tavane înalte de peste 20 ft, 270 de locuri în interior, 70 de locuri în exterior, bucătărie comercială complet utilată, subsol complet de 2.000 ft², 58 de locuri de parcare, zonare Restaurant 421, bar complet, parcare privată imensă, 2 accese carosabile amplasate strategic, locuri de parcare accesibile, grupuri sanitare accesibile, sisteme de sprinklere, iluminat LED complet nou, alimentare electrică trifazată, aer condiționat central și multe altele!!! Proprietatea este situată în inima localității Patchogue, pe aglomerata Route 112, chiar lângă Sunrise Hwy. și Skye Equestrian Center!!! Proprietatea se află pe un teren imens de peste 42.000 ft², la doar 10 minute de Aeroportul MacArthur!!! Printre vecini se numără Jeep-Dodge-Ram, Ford, Nissan, Honda, Hilton Hotels, Fairfield Properties, The Home Depot, ShopRite, Exit Realty, Best Buy, Staples, CVS, Walgreens, 7-Eleven, Bolla Market, Carpet Depot, Safelite Auto Glass, Dick’s Sporting Goods, Avis, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Leslie’s Pool Supplies, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Pizza Hut, Burger King, Papa John’s Pizza, Subway și multe altele!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de dezvoltare!!! Acesta poate fi următorul dumneavoastră teren pentru dezvoltare sau sediul afacerii dumneavoastră!!!



Cheltuieli:



Impozite: 39.371 USD anual



Cheltuieli totale: 39.371 USD anual

MLS#‎	1055457
Impozite (pe an)	$39,371
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	1.9 mile: "Medford"
	2 mile: "Patchogue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.