**DOUĂ NIVELURI DE LOCUIRE PE O STRADĂ MĂRGINITĂ DE COPACI DIN HARLEM**

Bine ați venit la 235 West 137th Street, apartamentul 1F, un apartament cu un dormitor, orientat spre sud și dispus pe două niveluri, la doar un cvartal de Strivers’ Row. Această locuință oferă o compartimentare distinctivă, spații bune de depozitare și flexibilitatea deținerii unui apartament în regim de condominiu.

La etaj, zona de living dispune de un șemineu pe gaz și o bucătărie de colț cu spațiu generos în dulapuri, blaturi din granit și electrocasnice din inox. Baia completă are o cadă cu hidromasaj. La nivelul inferior, dormitorul are o baie de serviciu și spațiu generos în dulapuri. Spălătoria comună a clădirii este disponibilă gratuit.

Situat pe o stradă din Harlem mărginită de copaci, în apropierea liniilor de metrou B, C și 2, 3, apartamentul oferă conexiuni convenabile către toate zonele orașului.

Pentru cumpărătorii care iau în considerare o proprietate de investiție, structura de condominiu oferă flexibilitatea de a închiria apartamentul. Costurile comune și impozitele reduse îi sporesc atractivitatea, cu potențialul unei rate de capitalizare estimate la peste 6%, în funcție de veniturile din chirii și cheltuielile de exploatare.

Faceți din acesta locuința dumneavoastră din Harlem sau transformați-l într-o parte a portofoliului dumneavoastră de investiții!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!