Penthouse loft de condominiu unic în West Village, cu terasă privată. PHB oferă peste 3.300 de picioare pătrate de spațiu interior și exterior amenajat cu grijă, deasupra imobilului de la 345 West 13th Street, unul dintre cele mai prestigioase condominii cu servicii complete din cartier. Îmbinând arhitectura autentică a unui loft antebelic cu un design sofisticat și un spațiu exterior privat excepțional, această reședință de colț, inundată de lumină naturală, oferă o combinație rară de amploare, intimitate și liniște într-una dintre cele mai râvnite zone din centrul Manhattanului.

Un foaier spațios de intrare se deschide către o galerie lungă, care separă principalele spații de locuit de o zonă retrasă pentru oaspeți, cu numeroase dulapuri, baie completă, cameră de spălătorie ventilată și un dormitor de oaspeți de o liniște absolută. Camera de zi amplă este concepută atât pentru evenimente de anvergură, cât și pentru momente intime, având ca puncte centrale o scară sculpturală suspendată din nuc și oțel înnegrit, precum și un șemineu cu două fețe din marmură Kenya Black. Vizavi de zona de dining, bucătăria pentru bucătari, finisată cu lac, este generoasă și complet echipată cu electrocasnice Miele, aparate frigorifice Thermador, răcitor de vinuri, mobilier abundent, cămară walk-in și marmură personalizată din lemn plutitor, cu nervuri potrivite. Dincolo de acoperișul din ardezie și turla de piatră a unei biserici emblematice din secolul al XIX-lea se deschid priveliști neobstrucționate asupra orizontului orașului, iar dedesubt se află o curte interioară liniștită și amenajată peisagistic.

Apartamentul matrimonial generos include șemineul cu două fețe, un perete glisant de separare din sticlă și oțel pentru intimitate, un dressing walk-in cu ferestre și o baie în stil spa, cu pardoseli încălzite din marmură suedezată șlefuită, lavoar dublu cu blat din marmură Emperador lustruită și duș dublu supradimensionat. Ridicându-se sub un luminator, scara spectaculoasă conduce la nivelul superior, care include o a treia baie completă, un spațiu generos de locuit, ușor de adaptat ca al treilea dormitor cu bibliotecă/birou de acasă, precum și un bar adiacent terasei. Ușile din sticlă se deschid direct către terasa privată de 570 de picioare pătrate, amenajată peisagistic, unde intimitatea remarcabilă și spațiul larg creează un cadru liniștit pentru cafeaua de dimineață, yoga după-amiaza sau cine în aer liber la apus. Printre dotările suplimentare se numără tavane de peste 11 picioare, grinzi originale din lemn și oțel, ferestre supradimensionate, pardoseli masive din nuc uleiat, tăiat radial, aer condiționat central, iluminat și jaluzele Lutron Grafik Eye, iluminare LED integrată și iluminat perimetral, obiecte sanitare Duravit și Toto, sistem audio Sonos încorporat și spațiu privat de depozitare în pivniță.

Construit inițial în 1890 ca fabrică de tipografie pentru Astor Estate, imobilul de la 345 West 13th păstrează caracterul unui loft clasic newyorkez, oferind în același timp personal la intrare disponibil 24 de ore din 24, un manager dedicat rezidenților, spațiu pentru biciclete, terase pe acoperiș amenajate peisagistic și un nou centru de fitness pentru rezidenți. Situat ideal la intersecția West 13th Street cu Hudson St., la câteva momente de High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market și districtul galeriilor, precum și de restaurante renumite, buticuri și destinații mondene precum Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows și viitoarea locație din New York a legendarului Annabel’s din Londra. Notă: cumpărătorii se pot califica pentru reducerea impozitului pe proprietate pentru condominii din New York City (vă rugăm să consultați contabilul autorizat). Evaluarea actuală: 535 USD/lună.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.