Reducere fiscală rară 421-a, grădină privată superbă și viață de tip boutique în Astoria

O oportunitate excepțională de a deține un apartament cu un dormitor, amenajat cu mult bun gust, în inima cartierului Astoria, oferind două luxuri din ce în ce mai rare: accesul la o grădină privată generoasă, de peste 1.500 de picioare pătrate, și avantajul financiar semnificativ al unei reduceri fiscale 421-a deja existente, care menține impozitele lunare pe proprietate la un nivel remarcabil de scăzut.

Situată într-un complex rezidențial boutique intim, cu doar 12 locuințe învecinate, această locuință luminoasă și primitoare oferă o combinație minunată de finisaje contemporane, design atent gândit și intimitate excepțională. Ferestrele supradimensionate au vedere spre grădinile din jur și umplu spațiile de locuit cu lumină naturală, în timp ce pardoselile din stejar alb, închis la culoare, iluminatul încastrat, spațiile generoase de depozitare și sistemele de încălzire și răcire controlate individual creează o atmosferă de confort desăvârșit.

Bucătăria deschisă, superb concepută, dispune de mobilier personalizat până la nivelul tavanului, blaturi din cuarț alb strălucitor cu margine tip cascadă, backsplash din plăci de sticlă și o gamă completă de electrocasnice GE din oțel inoxidabil, inclusiv mașină de spălat vase și cuptor cu microunde. O chiuvetă din oțel inoxidabil, montată sub blat, cu baterie extensibilă, completează acest spațiu elegant și funcțional.

Dormitorul generos, de dimensiuni king-size, beneficiază de multă lumină naturală și de spații excelente de depozitare. Baia, amenajată cu atenție, include o cadă de baie Americh cu paravan din sticlă, cap de duș tip ploaie Brizo Siderna, toaletă Kohler cu bideu, mobilier de baie din nuc cu blat din cuarț alb, accesorii Delta, plăci ceramice din porțelan și confortul suplimentar oferit de încălzirea cu plintă. Un mic antreu fermecător, realizat la comandă, cu banchetă integrată și spații pentru haine și încălțăminte, adaugă atât personalitate, cât și utilitate de zi cu zi.

Un balcon privat cu vedere spre grădina clădirii oferă un refugiu plăcut în aer liber, în timp ce grădina amenajată, întinsă pe mai mult de 1.500 de picioare pătrate, constituie o oază liniștită departe de energia orașului. Printre facilitățile suplimentare se numără un spațiu de depozitare dedicat în subsol, spălătorie gratuită și un sistem video de interfon cu camere de securitate.

Poate cel mai important aspect este faptul că imobilul beneficiază în continuare de o rară reducere fiscală 421-a, un avantaj din ce în ce mai dificil de găsit pe piața actuală a condominiilor. Cu impozitele lunare pe proprietate reduse la o sumă simbolică, această locuință reprezintă o oportunitate deosebit de atractivă pentru cumpărătorii care caută atât o calitate ridicată a vieții, cât și costuri de întreținere avantajoase.

Amplasată ideal în inima cartierului Astoria, locuința se află la doar cinci străzi de stația de metrou Broadway, oferind acces convenabil la mai multe linii de autobuz și la feribotul NYC Ferry. Unele dintre cele mai apreciate restaurante, cafenele, baruri și boutique-uri din cartier se află la câteva clipe distanță, oferind tot ce are mai bun de oferit stilul de viață vibrant al cartierului Astoria.

O combinație rară de spațiu exterior excepțional, intimitate de tip boutique, interioare rafinate și impozite pe proprietate extrem de reduse — toate într-unul dintre cele mai dorite cartiere din Queens.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.