Situată în inima cartierului Lenox Hill, la 225 East 74th Street, locuința 2DE este rezultatul îmbinării armonioase a două apartamente și oferă trei dormitoare, trei băi și o compartimentare bine proporționată, într-o stare excelentă. Configurată inițial ca garsonieră și apartament cu două dormitoare și două băi, locuința a fost unită pentru a crea o reședință rară și spațioasă.

Un hol de intrare generos conduce către un living coborât și o bucătărie deschisă, concepută atât pentru utilizarea de zi cu zi, cât și pentru divertisment. Bucătăria este dotată cu aragaz Viking, mașină de spălat vase Bosch și frigider Fisher & Paykel și include spațiu pentru o masă de dining cu opt locuri. O zonă de lounge versatilă are vedere către living și extinde spațiul principal de locuit. Dormitorul matrimonial este deosebit de spațios și include o baie proprie, spațiu generos pentru dulapuri, o zonă de relaxare și loc pentru un birou de acasă. Al doilea dormitor este, de asemenea, bine dimensionat și dispune de baie proprie. Al treilea dormitor este deservit de o baie completă situată vizavi, pe hol. Dulapurile supradimensionate din întregul apartament oferă un spațiu de depozitare neobișnuit pentru locuințele construite înainte de război.

O spălătorie separată adaugă un plus de confort, fiind dotată cu mașină de spălat și uscător LG de dimensiuni normale, fereastră pentru lumină naturală, mobilier, blat de lucru și chiuvetă de serviciu. Îmbinarea armonioasă a celor două unități conferă locuinței un flux coerent în toate spațiile. Aceasta include uși personalizate din stejar în întregul apartament, feronerie de epocă și băi renovate într-un stil unitar, specific perioadei de dinaintea războiului.

Orientat spre sud, deasupra străzii East 74th Street, apartamentul beneficiază de vedere către străzi cu arbori și case de tip townhouse, precum și de lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Această clădire cooperativă construită înainte de război a fost proiectată de Horace Ginsbern, arhitectul responsabil pentru mai multe clădiri Art Deco remarcabile din New York, inclusiv imobilele Park Plaza și Noonan Plaza din Bronx, ambele declarate monumente istorice. Facilitățile clădirii includ portar disponibil 24 de ore din 24, administrator rezident, curte comună amenajată peisagistic, cameră pentru biciclete și spații de depozitare. Subînchirierea este permisă, iar cooperativa acceptă achiziționarea în coproprietate, cumpărarea de către părinți, deținerea unei locuințe secundare de tip pied-à-terre și animale de companie, toate cu aprobarea consiliului de administrație.

Situată într-o zonă rezidențială liniștită din partea exclusivistă a cartierului Lenox Hill, clădirea se află în apropiere de Central Park, Museum Mile și facilitățile cotidiene din Upper East Side. Transportul public din apropiere include liniile de metrou Q și 6, cu acces facil la magazinele din cartier, sala Equinox și restaurantele de-a lungul Second Avenue și nu numai.

Aceasta este o oportunitate rară de a deține o locuință spațioasă cu trei dormitoare, într-o zonă excelentă din Upper East Side, cu caracter specific clădirilor de dinainte de război, compartimentare practică și facilități importante ale clădirii.

Taxă de transfer: 2%

Notă: Suprafața în picioare pătrate este aproximativă.

Vizionările vor începe marți, 15 septembrie.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th