$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Romanian »

Excelentă oportunitate de investiție într-o proprietate cu utilizare mixtă, situată pe aglomerata Jamaica Avenue, în inima cartierului Richmond Hill. Proprietatea include un restaurant la parter, cu spațiu la subsol, și două apartamente rezidențiale la etajul al doilea, oferind mai multe surse de venit și un venit brut anual de aproximativ 83.000 USD.

Proprietatea este amplasată pe un lot de aproximativ 19 x 81 de picioare, cu o clădire de aproximativ 19 x 65 de picioare, și este încadrată în zonele R6A / C2-4.

Parterul și subsolul sunt ocupate în prezent de un restaurant care plătește 3.530 USD pe lună. Chiriașul comercial este, de asemenea, responsabil pentru plata integrală a impozitelor imobiliare și a costurilor cu apa pentru întreaga clădire. Contractul de închiriere actual se apropie de expirare, oferindu-i noului proprietar flexibilitatea de a negocia o prelungire sau de a explora alte oportunități de închiriere.

Etajul al doilea este format din două unități rezidențiale:

* Unitatea din față: 2 dormitoare, living, 1 baie — 1.550 USD/lună
* Unitatea din spate: 1 dormitor, living, 1 baie — 1.750 USD/lună

Chiriașii rezidențiali își plătesc individual consumul de electricitate și gaz. Unitățile rezidențiale pot fi predate libere, oferindu-i noului proprietar flexibilitate suplimentară.

Impozitele imobiliare anuale sunt de aproximativ 6.645 USD și sunt plătite în prezent de chiriașul comercial.

Situată direct pe Jamaica Avenue, proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă și acces convenabil la magazinele, restaurantele și mijloacele de transport din cartier. O oportunitate ideală pentru investitorii care caută o proprietate cu utilizare mixtă, venituri deja stabilite, cheltuieli reduse pentru proprietar și flexibilitate viitoare în ceea ce privește închirierea, într-o zonă comercială de prim rang din Queens.

MLS#‎	1051867
Detalii proprietate	2 familie, 3 dormitoare, 2 băi, aer condiționat (DOM): 38 days
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$6,279
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: Q56
	5 minute: Q10, Q54, QM18
	7 minute: Q55
	8 minute: Q24
	10 minute: Q41
Metrou	2 minute: J, Z
	10 minute: E
Tren	0.7 mile: "Kew Gardens"
	0.9 mile: "Jamaica"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.