ETAJ SUPERIOR COMPLET LA FRANKLIN TOWER

Experimentați un nivel de exclusivitate, intimitate, amploare și securitate de neegalat în această reședință generoasă de peste 5.000 de picioare pătrate, cu trei fațade de colț și 4–5 dormitoare, situată în cel mai prestigios condominiu cu servicii complete și portar din TriBeCa. Ocupând întregul etaj 12 al emblematicului condominiu Franklin Tower, această reședință excepțională cu 9 camere este inundată de lumina naturală splendidă provenită din patru orientări deschise și oferă priveliști uluitoare asupra orașului și râului, prin intermediul celor 28 de ferestre neobstrucționate.

La ieșirea din lift, vă întâmpină propriul palier privat, direct la acest etaj unic. Un elegant foaier de intrare conduce către o galerie propriu-zisă, care funcționează ca punct central de distribuție, separând zona dormitoarelor de ampla aripă destinată primirii oaspeților. O impresionantă cameră de colț, ideală atât ca living, cât și ca zonă de dining, oferă priveliști largi asupra întregului cartier TriBeCa, până la râul Hudson și spre nord, către emblematica panoramă a Midtown-ului. Încăperea este pusă în valoare de generoase suprafețe pentru expunerea operelor de artă, tavane înalte de 10 picioare și pardoseală din lemn masiv LB, cu lamele late. Alăturat camerei principale, ușile glisante tip pocket se deschid către o bibliotecă spațioasă, o cameră media sau un birou, oferind un refugiu privat pentru relaxare.

Bucătăria personalizată Bilotta, cu insulă centrală, este deschisă către zona de entertaining și dispune de o cămară separată de dimensiuni generoase, numeroase corpuri de depozitare și electrocasnice de top, inclusiv frigider și congelator Miele side-by-side, aragaz și hotă Wolf, cuptor GE, două mașini de spălat vase GE Monogram și un frigider de vinuri Viking, încorporat, la înălțimea blatului. O cameră de serviciu retrasă, cu baie proprie și intrare privată către holul principal, este accesibilă convenabil prin bucătărie. Din galerie, un hol privat conduce către zona dormitoarelor, unde se află un superb dormitor principal de colț, orientat spre sud-vest, cu baie proprie, precum și un dressing separat, cu ferestre și lumină naturală abundentă, complet amenajat, un dressing walk-in suplimentar și o baie clasică Waterworks, cu lavoare duble, duș cu cabină din sticlă, cadă cu hidromasaj pentru relaxare și baterii Dornbracht. Holul privat continuă către alte trei dormitoare orientate spre sud și scăldate în soare, dintre care două au baie proprie, inclusiv un dormitor de colț spațios, care poate funcționa ca o a doua suită matrimonială.

Printre facilitățile suplimentare se numără aer condiționat central cu două zone, iluminat personalizat Lutron RA 2 cu variatoare de intensitate, o spălătorie cu mașină de spălat și uscător Electrolux side-by-side, o toaletă de serviciu perfect amplasată pentru oaspeți și o boxă de depozitare înscrisă în acte. În camera principală și în dormitorul principal sunt instalate jaluzele motorizate. Această locuință rară și spectaculoasă se află într-una dintre cele mai distinse clădiri antebelice din Downtown, cu un hol Art Deco rafinat și un personal discret și experimentat, care asigură cel mai înalt nivel de intimitate și securitate.

Există o contribuție lunară pentru fondul de capital în valoare de 582,19 USD.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.