Sâmbătă, 17 octombrie — Ziua porților deschise. Se va servi micul dejun!

Bine ați venit la Gateway Condominium, un complex rezidențial de lux aflat la doar trei străzi de Central Park și la mai puțin de două străzi de Morningside Park. Apartamentul 4-H este un apartament cu un dormitor, bine proporționat, cu patru ferestre supradimensionate orientate spre vest, care inundă locuința cu lumina soarelui de după-amiază.

Dormitorul și livingul au podele din lemn masiv, iluminat încastrat și aer condiționat mini-split, astfel încât să vă bucurați de răcire ca într-un sistem central, fără aparate montate la ferestre care să blocheze lumina sau priveliștea. Bucătăria cu fereastră are dulapuri din arțar și electrocasnice din inox de dimensiuni standard, inclusiv mașină de spălat vase. Animalele de companie sunt binevenite!

Gateway oferă un hol de intrare cu personal permanent, sală de fitness, spălătorie comună, o curte amenajată peisagistic și o sală comună. Terasa de pe acoperiș profită din plin de amplasarea clădirii: Central Park și Morningside Park se află în apropiere, iar priveliștile neobstrucționate cuprind orașul și Central Park.

Clădirea beneficiază, de asemenea, de o reducere fiscală 421-A până în 2032, datorită căreia impozitele pe proprietate sunt în prezent sub 4 USD pe lună.

Amplasarea este extrem de convenabilă, cu liniile de metrou B, C, 2 și 3 și mai multe trasee de autobuz în apropiere. Facilitățile din cartier includ o piață a producătorilor locali și o zonă întinsă cu numeroase restaurante, cafenele, baruri lounge și supermarketuri. Museum Mile, Columbia University, Barnard College și alte instituții de învățământ superior se află, de asemenea, în apropiere, iar destinații emblematice precum Catedrala St. John the Divine și Apollo Theater sunt la distanță de mers pe jos.

Detalii suplimentare: În prezent, se percepe o contribuție lunară de 105,08 USD pentru cheltuieli de capital, până la 31 decembrie 2026. Cheltuielile comune includ taxa lunară pentru gaz a clădirii, în valoare de 24,50 USD. Pentru investitori — acest apartament oferă o rată de capitalizare de aproape 5%.

Vizionări ușor de programat. South Harlem a fost prezentat și în numeroase episoade ale podcastului Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.