O oportunitate vă așteaptă în această cooperativă cu un dormitor, bine întreținută și cu servicii complete, la Tracy Towers.

La intrarea în hol, veți fi întâmpinați de podele superbe din lemn masiv și de un dulap adânc pentru haine, cu acces direct. Holul se deschide către un living spațios, cu ferestre supradimensionate orientate spre est, care umplu locuința de lumină naturală. Un dulap suplimentar în living oferă spațiu de depozitare în plus, iar bucătăria atent proiectată — complet utilată cu mașină de spălat vase și numeroase corpuri de mobilier — îmbină funcționalitatea cu stilul.

Dormitorul supradimensionat, suficient de mare pentru un pat king-size, dispune de două dulapuri generoase și ferestre mari orientate spre est. Un dulap adânc, tip dressing, pentru lenjerie, situat pe hol, completează opțiunile ample de depozitare ale locuinței. Baia este finisată cu pereți clasici placați cu faianță albă tip subway, o cadă ceramică adâncă și spațiu suplimentar de depozitare.

Situată în prestigioasa clădire Tracy Towers, această cooperativă modernistă de 17 etaje, construită la mijlocul secolului, beneficiază de o amplasare ideală în apropiere de Gramercy și Flatiron, înconjurată de străzi fermecătoare mărginite de copaci, restaurante apreciate, magazine de tip boutique și mai multe parcuri. Facilitățile clădirii includ portar permanent, superintendent care locuiește în clădire, spălătorie modernă, cameră pentru biciclete, spații private de depozitare disponibile contra cost și o terasă comună pe acoperiș.

Cooperativa acceptă animale de companie și este situată convenabil în apropierea transportului public: linia 6 se află la doar trei străzi distanță. În apropiere se găsesc, de asemenea, Trader Joe’s, Fairway și unele dintre cele mai bune restaurante, magazine și localuri de noapte din oraș.

Clădirea permite finanțarea a până la 75% din prețul de achiziție și acceptă garanți, cumpărarea în coproprietate, achiziționarea de către părinți pentru copii și deținerea unei locuințe de tip pied-à-terre, toate supuse aprobării consiliului de administrație. Subînchirierea este permisă cu aprobarea consiliului după doi ani compleți de proprietate, pentru o perioadă de până la doi ani, cu posibilitatea unui al treilea an, la discreția consiliului.

Evaluare curentă: 665,73 USD pe lună (7.347,72 USD anual, reprezentând o reducere de 8%) pentru lucrările la fațadă prevăzute de Local Law 11, cu termen de expirare la 31 decembrie 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .