Oportunitate de investiție – Locuință cu două unități în Cypress Hills

O oportunitate excelentă de investiție la adresa 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!
Această proprietate cu două unități oferă o configurație atractivă, cu 4 dormitoare la etajul superior și 4 dormitoare la etajul inferior, asigurând investitorilor un potențial substanțial de venituri din chirii și flexibilitate pe termen lung.

Fiecare apartament rezidențial are propriul contor de electricitate, contor de gaz și rezervor dedicat de apă caldă A. O. Smith, oferind fiecărei unități servicii independente de utilități și contribuind la simplificarea administrării proprietății.

Proprietatea a beneficiat de îmbunătățiri semnificative ale infrastructurii și de investiții majore, inclusiv înlocuirea instalației electrice în întregul prim etaj, al doilea etaj și subsol; trei panouri electrice; lucrări ample de modernizare a instalațiilor sanitare și a drenajului subsolului; impermeabilizarea fundației; îmbunătățiri ale betonului exterior și trotuarului; precum și un acoperiș vechi de aproximativ 3 ani. Proprietatea dispune, de asemenea, de încălzire cu aer forțat și conducte de distribuție în întreaga clădire, precum și de un sistem privat de camere de supraveghere.

Îmbunătățirile suplimentare includ un sistem modernizat de drenare a apei pluviale de pe acoperiș, care direcționează scurgerea către curtea din spate și care, potrivit proprietarului, a fost finalizat și aprobat de Departamentul pentru Construcții.

Subsolul oferă două zone separate, cu intrări în partea din față și din spate, un panou electric dedicat, pardoseală din gresie în cea mai mare parte a spațiului și trepte exterioare din piatră, modernizate, în partea din spate. Accesul interior de la primul etaj conduce către curtea privată din spate, unde se află o magazie detașată.

Pentru investitorul care dorește să achiziționeze o proprietate legală cu două unități în Brooklyn, cu unități rezidențiale spațioase, utilități contorizate separat, numeroase îmbunătățiri majore deja finalizate și un potențial solid de generare a veniturilor, proprietatea de la 70 Nichols Avenue merită o analiză serioasă.

Fie că este adăugată unui portofoliu existent, fie că este achiziționată ca investiție cu ocupare de către proprietar, această proprietate oferă combinația pe care o caută investitorii: spațiu, separarea utilităților, îmbunătățiri ale infrastructurii, potențial de închiriere și valoare pe termen lung.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.