O oportunitate excelentă de investiție într-o proprietate cu utilizare mixtă, situată la 815 Avenue U, în inima zonei Gravesend/Sheepshead Bay, de-a lungul unui coridor comercial aglomerat. Această proprietate bine întreținută dispune de o clădire de 6,1 m x 18,3 m amplasată pe un teren de 6,1 m x 33,5 m, cu 3 etaje plus subsol, constând într-un spațiu comercial și două unități rezidențiale. Impozitele anuale pe proprietate sunt de aproximativ 8.743 USD.

Spațiul comercial de la parter și subsolul sunt utilizate în prezent ca restaurant. Etajul al doilea include 4 dormitoare, un living, o bucătărie deschisă cu zonă de luat masa și 1 baie completă. Etajul al treilea oferă 4 dormitoare, un living, o bucătărie deschisă cu zonă de luat masa și 1,5 băi. Proprietatea este echipată cu sisteme de aer condiționat split. Fiecare unitate dispune de sisteme separate de încălzire și apă caldă, iar chiriașii sunt responsabili pentru propriile utilități. Curtea din spate oferă locuri de parcare pentru până la 2 mașini.

Întreaga clădire este bine întreținută și se află într-o stare excelentă, fără a necesita renovări. Situată convenabil în apropierea magazinelor, restaurantelor, școlilor și mijloacelor de transport în comun (autobuzele B3 și B68 și trenurile Q, B și F). O oportunitate excelentă pentru investitori, proprietari de afaceri sau utilizatori finali, într-o locație comercială de primă clasă pe Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.