O oportunitate excepțională de a achiziționa o pizzerie complet utilată într-o locație din Manhattan cu trafic intens, care oferă vizibilitate remarcabilă și un flux pietonal consistent. Această afacere versatilă dispune de aproximativ 2.000 de metri pătrați, plus un subsol complet, oferind spațiu suficient pentru activitățile operaționale, depozitare și dezvoltare viitoare. Vânzarea include toate echipamentele deținute, inventarul unei pizzerii complet utilate, evaluat la aproximativ 60.000 USD, precum și 3–4 televizoare, ceea ce face din aceasta o adevărată oportunitate la cheie pentru un proprietar-operator sau un investitor. Contractul de închiriere actual mai are o durată de 8 ani și jumătate, plus o opțiune de prelungire cu 5–6 ani, chiria lunară fiind de 8.240 USD și majorându-se cu doar 3% anual. Cheltuielile de operare sunt avantajoase: nu există factură pentru apă, gazul și electricitatea însumează în medie aproximativ 1.750 USD pe lună, nu există o factură separată pentru încălzire, asigurarea costă aproximativ 350 USD la fiecare trei trimestre, iar taxele sunt de aproximativ 35 USD pe lună, cu o creștere anuală de 3%. În prezent, afacerea generează vânzări brute lunare de aproximativ 50.000 USD, cheltuiește aproximativ 2.000 USD pe săptămână pentru inventar și are costuri salariale de aproximativ 2.500–3.000 USD. Spațiul este dotat cu aer condiționat central și încălzire și oferă o flexibilitate excepțională, putând fi transformat în aproape orice tip de afacere, ceea ce face din aceasta o oportunitate remarcabilă de a vă înființa sau extinde afacerea pe unul dintre cele mai aglomerate coridoare comerciale din Manhattan.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.