Vânzarea a trei proprietăți adiacente cu utilizare mixtă, situate la 1231, 1233 și 1235 Bedford Avenue. Portofoliul este oferit exclusiv ca un singur pachet și include 12 apartamente cu un dormitor, cu chirii reglementate, precum și patru spații comerciale. Toate spațiile comerciale vor fi predate libere și fără contracte de închiriere comerciale la momentul închiderii tranzacției.

TEZA INVESTIȚIONALĂ

Predarea spațiilor comerciale libere oferă imediat flexibilitate pentru închiriere și repoziționare.

Patru apartamente rezidențiale libere și două în curs de eliberare creează un potențial suplimentar de creștere a valorii, sub rezerva legislației aplicabile.

Potențialul de dezvoltare raportat depășește în mod semnificativ suprafața actuală a clădirilor, sub rezerva verificării independente de către arhitecți și juriști. Vor fi luate în considerare achizițiile integral în numerar și cele finanțate de terți, cu prezentarea unei dovezi corespunzătoare a fondurilor sau a sprijinului din partea creditorului și cu efectuarea verificărilor uzuale.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.