$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă de 3 unități 100% ocupată în Bed-Stuy de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R6B, 6 locuri de parcare, tavan înalt de 8’, contoare separate, taxe pe proprietate mici, sistem de camere de securitate, curte din spate, iluminat LED complet nou, putere de 200 Amperi, A/C, +++!!! Proprietatea este situată în inima Brooklyn-ului, la câteva blocuri de Avenue Nostrand și Avenue Fulton!!! Proprietatea se află la câteva minute de Barclays Center, Muzeul Copiilor din Brooklyn și Grădina Zoologică Prospect Park!!! Vecinii includ USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL ENORM de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul vostru teren de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea voastră!!! Afacerea de pizzerie, care are 2 locații, poate fi de asemenea achiziționată pentru un cost suplimentar de 850.000 $!!!



Venituri:



Pizzerie (etajul 1 + LL + curte): 67.512 $ anual; 4% venit anual; Data expirării contractului: 1/5/27 + (3) opțiuni de 5 ani.



Unitatea 2 (apartament cu 3 camere): 42.000 $ anual M-M.



Unitatea 3 (apartament cu 2 camere): 39.600 $ anual. Data expirării contractului: 1/9/26.



Venit brut: 149.112 $ anual.



Cheltuieli:



Gaz: 0 $ anual (doar pentru gătit)



Ulei: 963 $ anual (doar pentru încălzire)



Electricitate: 0 $ anual.



Apă + canalizare: 2.497 $ anual.



Întreținere și reparații: 250 $ anual.



Asigurare: 3.283 $ anual.



Impozite: 4.490,20 $ anual.



Cheltuieli totale: 11.483,20 $ anual.



Venit operațional net (NOI): 137.628,80 $ anual (7,29% Cap!!!)

MLS #‎	935875
Anul construcției	1910
Impozite (pe an)	$4,454
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: B26, B43
	3 minute: B15
	4 minute: B25
	6 minute: B52
	8 minute: B44
	9 minute: B65
	10 minute: B44+
Metrou	4 minute: C
Tren	0.5 mile: "Nostrand Avenue"
	1.8 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.