$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente liberă cu 3 unități ocupată 100% în Clinton Hill de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R6B, tavan înalt de 9 picioare, (3) apartamente cu 3 dormitoare, intrare privată cu poartă, curte din spate, 6 locuri de parcare, sprinklere, putere de 200 de Amperi, iluminat LED complet nou, aer condiționat, și multe altele!!! Proprietatea se află în inima Brooklyn-ului, aproape de I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminal și Barclays Center!!! Proprietatea este situată între Atlantic Ave. și Nostrand Ave.!!! Vecinii includ NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder, și altele!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Acesta ar putea fi următorul dumneavoastră site de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venituri:

Apt. 1 (3 dormitoare, 2 băi): 57,600 USD pe an; Încheiere leasing: 1/5/27.
Apt. 2 (3 dormitoare, 2 băi): 54,000 USD pe an M-M.
Apt. 3 (3 dormitoare, 2 băi): 57,600 USD pe an M-M.

Venit brut: 169,200 USD pe an.

Cheltuieli:

Gaz: 0 USD pe an.
Electricitate: 0 USD pe an.
Apă și canalizare: 3,872 USD pe an.
Asigurare: 3,687 USD pe an.
Impozite: 16,355.80 USD pe an.

Total cheltuieli: 23,914 USD pe an.

Venitul operațional net (NOI): 145,286 USD pe an.

MLS #‎	1021663
Anul construcției	2002
Impozite (pe an)	$16,355
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	0 minute: B26
	1 minute: B48
	2 minute: B25
	3 minute: B52
	5 minute: B49
	6 minute: B44
	7 minute: B44+, B45, B65
	8 minute: B38
	9 minute: B69
Metrou	4 minute: C
	5 minute: S
	8 minute: G
	10 minute: A
Tren	0.7 mile: "Nostrand Avenue"
	0.9 mile: "Atlantic Terminal"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.