O oportunitate excepțională de a achiziționa o clădire solidă din cărămidă, cu 6 apartamente pentru familii, bine întreținută, situată în inima cartierului Bay Ridge, unul dintre cele mai dorite și constant performante cartiere de închiriere din Brooklyn. Proprietatea dispune de șase apartamente spațioase cu 2 dormitoare, inclusiv o unitate renovată cu gust, care nu a fost niciodată ocupată de la finalizarea lucrărilor. La încheierea tranzacției, două apartamente vor fi livrate libere, oferind o flexibilitate excepțională pentru un proprietar-ocupant, închirierea imediată la nivelul chiriilor actuale de pe piață sau repoziționarea cu valoare adăugată pentru maximizarea potențialului de venituri.

Situată ideal la doar câteva minute de linia de metrou R și perfect poziționată între 3rd Avenue, 4th Avenue și 5th Avenue, proprietatea oferă acces convenabil la restaurantele vibrante, cafenelele, magazinele, supermarketurile, școlile, parcurile și facilitățile cotidiene din Bay Ridge. Această locație extrem de dorită continuă să atragă o cerere puternică din partea chiriașilor și susține valoarea investiției pe termen lung.

Printre caracteristicile suplimentare se numără un subsol mare, nefinisat, cu tavane înalte și intrare separată, ideal pentru depozitare sau utilizare tehnică, sub rezerva reglementărilor aplicabile. Îmbunătățirile de capital recente includ un acoperiș mai nou, un sistem de încălzire pe gaz și un boiler nou, reducând costurile viitoare de întreținere.

O oportunitate rară pentru investitori sau cumpărători care efectuează un schimb 1031 și caută un flux de numerar stabil, un potențial imediat de creștere prin intermediul celor două unități libere și apreciere pe termen lung într-una dintre cele mai puternice piețe de închiriere multifamiliale din Brooklyn.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.