Terenul Prime Devotement din Dyker Heights, Brooklyn. Se poate construi până la 13.000 sq ft cu destinație rezidențială sau poate fi păstrat ca centru medical/radiologic cu cei 9.900 sq ft existenți; în prezent funcționează ca unitate medicală activă. Parcarea este disponibilă pe teren. Proprietarul va acorda timp potențialilor cumpărători pentru obținerea aprobărilor de zonare și a autorizațiilor.

Clădirea existentă poate fi păstrată pentru uz medical. Dezvoltarea potențială după demolare ar consta exclusiv în utilizare rezidențială, cel mai probabil locuințe alipite cu două unități, pe 3 niveluri, cu o suprafață totală de 8.550 sq ft, sau, eventual, o clădire rezidențială cu mai multe locuințe, care poate fi formată din condominii cu o suprafață totală de până la 12.825 sq ft, fără obligația amenajării unei parcări, conform reglementărilor de zonare pentru Qualifying Residential Site (QRS), introduse recent în cadrul reglementărilor „City of Yes”.

R4 – ZONARE: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
SUPRAFAȚA TERENULUI: 8.550 sq ft
UTILIZAREA EXISTENTĂ: Cabinet medical (5.700 sq ft) (construit în 1931)
SUPRAFAȚA MINIMĂ NECESARĂ A TERENULUI: front stradal de 30 ft (2.850 sq ft)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)