**Cumpărătorii eligibili se pot califica pentru un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani, la 6,3%, cu condiția ca venitul gospodăriei să nu depășească 189.950 USD pentru gospodăriile formate din trei sau mai multe persoane. Cumpărătorii cu un venit al gospodăriei de peste 189.950 USD, dar care nu depășește 237.440 USD, se pot califica pentru o rată de 6,7%.**

Duplex spațios de 1.203 picioare pătrate, cu 1,5 băi, orientare spre sud, terasă privată în aer liber, spațiu flexibil pentru locuit și lucrat de acasă, precum și mașină de spălat și uscător în unitate, situat în inima cartierului Harlem.

Bine ați venit la Residence THA din The Morellino, un duplex elegant la primul etaj, care oferă o combinație rară de caracter clasic antebelic, finisaje modernizate recent, spații de locuit luminoase și generoase și un refugiu privat în aer liber — toate acestea pe una dintre cele mai fermecătoare străzi cu clădiri brownstone din Harlem.

Nivelul superior se deschide către o zonă aerisită de bucătărie, dining și living, unde ferestrele orientate spre sud lasă să pătrundă lumina naturală pe tot parcursul zilei. Bucătăria cu ferestre este echipată complet cu electrocasnice din inox KitchenAid — inclusiv aragaz pe gaz, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde și frigider cu două uși — precum și cu placare din plăci de sticlă și blaturi din piatră. Un dormitor separat la acest nivel oferă flexibilitate suplimentară, iar o baie cu fereastră și cadă adâncă completează etajul.

La nivelul inferior, vă puteți bucura de intimitatea unui dormitor generos, retras de zonele principale de locuit. O cameră separată oferă spațiul ideal pentru un birou de acasă, un loc de studiu sau o zonă suplimentară de relaxare. Un grup sanitar, dulapurile realizate la comandă și mașina de spălat și uscătorul Bosch din unitate sporesc confortul acestui nivel. Din cameră, ușile din sticlă se deschid direct către o terasă privată, împrejmuită — un refugiu exterior rar întâlnit și o adevărată extensie a locuinței.

Îmbunătățirile recente, inclusiv recondiționarea pardoselilor și modernizarea bucătăriei, pun în valoare interioarele, păstrând în același timp farmecul antebelic al locuinței. Sistemul HVAC central asigură confort pe tot parcursul anului, iar radiatoarele de la nivelul inferior sunt disponibile ca sursă suplimentară de încălzire și sunt incluse în cheltuielile comune, dacă se dorește.

Locatarii clădirii The Morellino, o conversie antebelică în condominiu, unde animalele de companie sunt acceptate, beneficiază de un centru de fitness, o terasă comună pe acoperiș, o cameră de joacă pentru copii, un sistem de portar virtual și un hol de recepție cu personal — toate completate de cheltuieli comune și impozite imobiliare reduse.

Situată în cartierul istoric protejat Mount Morris Park, locuința se află la doar un bloc și jumătate de Marcus Garvey Park și la opt blocuri de Central Park și Museum Mile. Universitatea Columbia și City College se află, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Renumita scenă culinară din Harlem — inclusiv Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem și Sylvia’s — se află în apropiere, alături de Whole Foods, Trader Joe’s și Target.

Accesul convenabil la liniile de metrou expres 2/3, 4/5/6, A/C și B/D, la autobuzele M2, M7 și M101 și la serviciile Metro-North asigură conexiuni rapide în întregul Manhattan și dincolo de acesta.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.