Situat la un etaj superior și beneficiind de o rară orientare spre sud și vest, acest apartament recent renovat, cu un dormitor tip Junior, este scăldat în lumina directă a soarelui pe tot parcursul zilei. Compartimentarea atent concepută, de aproape 900 de picioare pătrate, oferă o flexibilitate excepțională, finisaje rafinate și pardoseli superbe din lemn închis la culoare în întregul apartament, toate contribuind la crearea unei locuințe care pare mult mai spațioasă decât un apartament obișnuit cu un dormitor.

Bucătăria open-space dispune de un spațiu generos pentru blaturi și a fost proiectată pentru a include scaune de bar, creând o adevărată bucătărie cu zonă de luat masa, care se continuă firesc în livingul inundat de soare — ideal atât pentru dimineți liniștite, cât și pentru a primi cu ușurință oaspeți.

Dormitorul principal impresionează în primul rând prin spațiul de depozitare. Un dressing de la un perete la altul, cu înălțime până la tavan și rafturi personalizate, ocupă una dintre laturile camerei, în timp ce un dressing separat, cu o adâncime de 5 picioare, amenajat în prezent ca spațiu dedicat pentru încălțăminte, poate fi personalizat cu ușurință pentru a răspunde nevoilor dumneavoastră. Un dulap încorporat suplimentar, foarte încăpător, pentru lenjerie, precum și finisajele superbe din marmură completează baia cu atmosferă de spa.

Proprietatea oferă aceeași flexibilitate ca și compartimentarea. The Royal York este un adevărat „condop”, ceea ce înseamnă că nu este necesar un interviu cu comitetul de administrație, nu există cerințe privind raportul datorii/venituri (DTI) și nici cerințe privind lichiditățile disponibile după încheierea tranzacției, ceea ce transformă această proprietate într-o oportunitate excepțională pentru investitori, închirierea fiind permisă chiar din prima zi. Împreună cu costurile lunare excepțional de reduse pentru un apartament cu un dormitor tip Junior, aceasta este o șansă rară de a deține una dintre cele mai dorite unități ale clădirii.

The Royal York este, în sine, un condop cu servicii complete, situat în Lenox Hill, apreciat pentru administrarea sa excepțională și soliditatea financiară. Locatarii beneficiază de servicii impecabile, cu portar și concierge disponibili 24 de ore din 24, un centru de fitness și grădini private frumos amenajate, care par desprinse dintr-o altă lume, departe de agitația orașului. Întinzându-se pe aproape jumătate de acru, acest refugiu exterior liniștit este completat de o nou amenajată zonă cu mesteceni, oferind un moment de calm chiar la ieșirea din locuință. Cu politici flexibile de proprietate, inclusiv subînchiriere imediată, donații, garanți și achiziție în coproprietate, această locuință este la fel de atractivă ca reședință principală, locuință secundară în oraș sau investiție pe termen lung.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.