Vizionări DOAR de luni până vineri, între orele 9:00 și 18:00; în weekend, între orele 10:00 și 17:00

Perfect amplasată pe o stradă mărginită de copaci din East 62nd Street, această reședință excepțională cu trei dormitoare și trei băi și jumătate, renovată integral, surprinde esența luxului din Upper East Side, într-o cooperativă cu servicii complete, întreținută impecabil.

Pardoseala din lemn de stejar alb, în nuanțe bogate, se regăsește în întreaga locuință. Sistemul HVAC încastrat în pereți, cu termostate inteligente, menține apartamentul confortabil pe tot parcursul anului, iar energia electrică este inclusă în costurile lunare de întreținere. Întreaga reședință este pre-cablată pentru un sistem de automatizare a locuinței, inclusiv pentru difuzoare încorporate. Scăldat în lumină datorită orientării atât spre est, cât și spre vest, apartamentul 9A îmbină armonios detaliile clasice, inspirate de arhitectura antebelică, cu designul contemporan.

Un hol de intrare veritabil vă întâmpină acasă și dispune de două dressinguri supradimensionate, o toaletă de serviciu și muluri denticulate, înainte de a se deschide către centrul reședinței.

Aripa vestică este dominată de o adevărată bucătărie pentru un chef, cu zonă de luat masa și ferestre, dotată cu chiuvetă în stil farmhouse, banchetă cu spațiu de depozitare, plită cu inducție, electrocasnice din inox de cea mai înaltă calitate (Sub-Zero, Bosch, Miele), mobilier personalizat, mașină de spălat și uscător integrate discret sub blaturile din cuarț și o cămară de tip walk-in. Cel de-al treilea dormitor, completat de o baie proprie, este amplasat într-o zonă intimă, dincolo de bucătărie.

Bucătăria se deschide către un living fermecător, conceput atât pentru primirea oaspeților, cât și pentru momentele relaxate de zi cu zi, cu un șemineu pe bioetanol și un spațiu de lucru pentru casa inteligentă. Bucurați-vă de priveliști liniștite, deschise și protejate către vest, cu vedere peste grădinile caselor tip townhouse, clădirea Barbizon și 520 Park Avenue. Celelalte încăperi principale, separate prin uși glisante personalizate, includ o sufragerie formală adiacentă unui birou orientat spre est, inundat de lumină naturală prin ferestre supradimensionate.

Suita principală oferă un dressing walk-in complet amenajat, cu uși glisante, și o baie proprie spectaculoasă, cu pardoseală din marmură Calacatta, plăci decorative Ann Sacks, mobilier de baie Restoration Hardware, baterii Lefroy Brooks, dulap cu oglindă și medicamente Robern pentru spațiu suplimentar de depozitare și bară încălzită pentru prosoape. Dormitorul secundar este la fel de generos ca dimensiuni, plin de lumină și aer, orientat spre vest, și dispune de propria baie, finisată cu placare impecabilă din faianță albă tip subway, cadă ceramică și spațiu amplu de depozitare sub mobilierul de baie.

Construită în 1963, clădirea The Victorian este o cooperativă postbelică cu servicii complete și servicii de tip „white-glove”, având portar disponibil 24 de ore din 24. Rezidenții beneficiază de un hol elegant din marmură, spații private de depozitare, spațiu pentru biciclete, o spălătorie la fața locului și un garaj de parcare. Această bijuterie cu douăzeci de etaje se află pe o stradă prestigioasă, mărginită de copaci, în inima Upper East Side, la doar câteva minute de Central Park. Înconjurată de magazine și restaurante de primă clasă și cu acces convenabil la liniile de metrou 4, 5, 6, F, N, Q și R, locația este cu adevărat imbatabilă.

Această cooperativă bine întreținută a investit în îmbunătățiri, inclusiv modernizarea sistemelor interioare și exterioare de camere de supraveghere, reparații ale garajului impuse de Local Law 126 din New York, modernizarea lifturilor, o renovare planificată a holului, concepută pentru a se armoniza cu noile finisaje interioare ale lifturilor, optimizarea sistemului HVAC, contorizarea individuală a consumului comercial de apă și contorizarea individuală a consumului de energie electrică.

Clădirea acceptă locuințe secundare, cumpărători străini, achiziții în coproprietate și animale de companie cu greutatea de până la 60 de livre. Subînchirierea este permisă după trei ani de proprietate, pentru o perioadă de un an, o dată la fiecare trei ani. Este permisă finanțarea de până la 75%. Taxa de transfer („flip tax”) este de 3% și este achitată de cumpărător. Costurile lunare de întreținere includ energia electrică și cablul TV (75 USD/lună).

Vă rugăm să rețineți: proprietatea se află pe un teren concesionat, cu contract valabil până în 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.